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天津益清律师事务所
陈萃璐律师，985院校硕士毕业，天津益清律师事务所律师。生于法律世家，父亲是一位从业多年的老律师，深受父亲熏陶，对律师行业充满敬畏。陈萃璐律师法学理论功底扎实，做事认真负责，专长包括但不限于婚姻家庭、合同纠纷、债权债务、房产纠纷等各类民商事案件，从业以来代理的数百起案件中大多数案件均以胜诉或调解结案，最大限度的维护了当事人的利益，深受当事人好评。
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结婚前购置的房产是否属于夫妻共同财产？这个问题其实很简单。根据民法典，“夫妻共同财产”主要是指婚后所得的财务资源。但结婚前买的房，不能算婚后所得，所以通常情况下，这房子不属于夫妻共同财产。不过，如果是双方一起出资买的，那这房子在婚后就可能被视为夫妻共同财产。所以，关键看是谁出钱买的。
关于婚前按揭购房归属： 1.婚前个人还贷并取得房产证，属个人财产； 2.婚前个人还贷，婚后共同还贷并作为共同居所，视为夫妻共同财产； 3.婚姻关系存续期间取得的财产，均为夫妻共同财产。
结婚前的房产归属在法律上依据购买资金和个人登记为准。一方自购的房屋属个人财产；父母出资登记子女名下的，如只赠予单方则为个人房产，双方名下则视为共有；双方父母资助、无论登记谁名下，按出资比例视为夫妻共有。这些规定旨在保护各方财产权益，尤其考虑到父母为子女购房的牺牲。
婚前购房归属关键看细节：全款并先领证为个人资产；已购后加配偶名则转为共有；以双方名义签合约无特殊约定，通常视为共同财产，如有份额约定，按比例享有。
如果是婚前一方全款购买的，则该房产属于一方的个人财产。如果是婚前支付首付，婚后共同还贷的，房产证登记了一方名字则该房产属于一方的个人财产，但共同还贷部分属于夫妻共同财产，如果房产证登记了双方名字则属于夫妻共同财产。
