北京市中闻律师事务所
吴中律师,中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员,拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问,在实践过程中处理过大量不同类型的案件,具有丰富的办案经验。
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一般代理权限内容包括:代理诉讼、主张权利,申请财产保全、证据保全,提交证据材料,询问证人、鉴定人、勘验人,发表代理意见,申请执行等。代理人需在法律范围内行使这些权限。
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银行要求签署预售合同需符合相关法规。预售转现房销售行为合法性应基于具体转让情况评估。通常,未违反法律法规强制性规定的预售转让协议合法有效。有效的民事法律行为需满足:行为人具备相应民事行为能力、意思表示真实明确、不违反法律强制性规定和公序良俗。
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租约规定押金不退还时,承租者应先尝试与房东沟通解决。如沟通无果,可根据仲裁协议申请仲裁或向法院提起诉讼,要求退还押金。同时,准备好起诉状和相关证据,确保在必要时能够有效维权。
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设备租赁合同中,风险的主要承担方因情况而异。若设备损坏或丢失因出租方过失,出租方需担责。若因租户操作不当或疏忽导致,租户需赔偿出租方损失。如损坏由第三方造成,第三方需承担侵权损害赔偿责任。因此,租户和出租方在合同中应明确风险分担条款,确保双方权益得到合理保障。