房屋转让协议有效吗

房屋转让合同具备生效民事法律行为要件的，具备法律效力。
有效民事法律行为要件包括：
1、转让合同的当事人具有相应的民事行为能力；
2、转让合同是双方真实的意思表示；
3、转让合同没有违反法律法规的强制性规定，也没有违背公序良俗。

《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。