房屋拆迁的前期工作流程

门面房拆迁未获足额赔偿时，补偿包括：土地、房屋建筑及附属物的价值；机器设备损毁；停产停业的实际损失（经营损失）；迁移准备和过程中的各项费用（如停工、调试、运输、解雇员工等）以及可能的奖励费用。拆迁补偿须依照法规，涉及方式、金额、支付条件、产权调换、搬迁费用、临时安置、停业损失、搬迁期限及过渡安排，需双方协商签订协议。

房屋拆迁后，房产证一般在90天内发放，具体期限按安置合同约定。补偿费用包括：一是房屋所有权人损失的补偿，按房屋结构和折旧确定；二是周转补偿费，针对临时居住不便，按临时居住条件和人口补贴；三是奖励性补偿，鼓励配合拆迁。补偿标准由地方人民政府依据法规政策和本地实际制定，计算公式涉及宅基地补偿价、房屋重置成新价。

政府将依法给予受影响者赔偿和补偿。 拆建单位需按标准向被拆迁者支付补偿费用，包括房屋补偿、周转补偿和奖励性补偿。 补偿标准由当地政府制定，考虑地区实际情况和法律政策。 房屋拆迁补偿价格计算公式为： 补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。