徐州
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1、房地产继承过户税费，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。2、契税，法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地......
一般没有，除非被继承人订立遗嘱允许配偶优先继承。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照......
要的，契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价......
自书遗嘱如符合法律要求，具有法律效力，执行者需按遗嘱内容处理遗产。要求立嘱人具备完全民事行为能力，真实表达意愿，涉及财产须合法。遗嘱应亲笔书写、签名并注明日期。立嘱人有权撤销或更改遗嘱，若实施与遗嘱相悖行为，则视为撤销。多份遗嘱冲突时，以最后一份为准。
遗产继承无明确时限，自启动至分配结束，继承人可依法要求公平获取应得份额。超过法定期限未请求分配需自主协调。放弃继承权应在遗产处理前书面声明，否则视为接受。受遗赠人需在得知遗赠后六十个工作日内表态，逾期视为放弃。
养老保险个人账户余额可由合法继承人继承。欲一次性领取，请备齐以下文件至居委会办理手续：填写并签名的申领表、参保人身故证明或火化证/户籍注销证明、继承人身份证原件及复印件、银行卡/存折复印件，以及亲属关系证明文件。
遗嘱的形式主要有以下五种：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。公证遗嘱是经公正处按照法律规定公正的遗嘱；除了公证遗嘱需要进行公证，其他四种遗嘱只要符合自身的构成要件就有效并不需要进行公证。相比较与其他四种遗嘱，公证遗嘱的效力是最高的。
共同遗嘱，是指由两个或两个以上的遗嘱人共同订立的一份遗嘱。共同遗嘱有形式意义上的共同遗嘱和实质意义上的共同遗嘱之分。所谓形式上的共同遗嘱又称单纯的共同遗嘱，是指内容各自独立的数份遗嘱记载于同一份遗嘱中。
根据规定，在被继承人死亡之后，必须具备以下条件时才能适用遗嘱继承：1、没有遗赠扶养协议。2、被继承人的遗嘱合法有效。3、遗嘱继承人没有丧失、放弃继承权，也未先于遗嘱人死亡。
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北京尚公（杭州）律师事务所
邹鹏鹏律师，浙江大学法律硕士，专注于公司经营、合同纠纷、债权债务、建设工程纠纷等民商事领域，执业至今承办过200+民商事案件，涉及房地产业、租赁和房屋服务业、制造业等多个行业。努力维护委托人的合法权益，多次被委托人称为“靠谱”的律师，希望可以为您提供靠谱的法律服务。
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我国法律规定，若无遗嘱，财产按法定继承分配。首先由配偶、子女、父母继承，其次是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，如有继承人放弃，需书面声明。未声明者，视为接受继承。
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遗产遗书传承不一定需公证，但需满足条件：遗嘱人具备完全民事行为能力，真实表达意愿，内容合法且不违背公序良俗，涉及财产为死者合法所有，文字格式或书面形式符合法律规定。满足这些条件，遗书即具法律效力。
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在无遗嘱情况下，财产将按法定继承分配。分配规则明确，首先由在世的第一顺位继承人，如配偶、子女和父母共同继承。若第一顺位继承人已全部去世，则由第二顺位继承人继承，包括兄弟姐妹、祖父母及外祖父母等。这一制度确保了遗产的公正、合理分配，维护了家庭关系的和谐稳定。
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房产证为父母名，离世后确定继承人：1）有效遗嘱则按遗嘱分配；2）无遗嘱则通过法律诉讼按法定继承标准审理，包括第一顺位配偶、子女和父母，以及第二顺位兄弟姐妹、祖父母和外祖父母等。
