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在婚前，双方各自取得的财产，除非另有约定，否则视为个人财产，对方无权分割。婚后所得财产，原则上属于夫妻共同财产，可由双方协商分割。若协商不成，法院将按公平原则均等分割；但若一方生活困难，法院可根据实际情况适当倾斜，以保障其权益。
房产证载有双方姓名，离婚时按共同财产处理。如协商不成，法院将根据双方主张及情况处理：均主张所有权且愿竞价，应准许；一方主张所有权，则评估后补偿；均不主张所有权，则拍卖分割所得。
婚前男方出资购房且登记在女方名下，通常视为男方对女方的赠与，房屋应属女方所有。婚后共同还贷部分则为共同财产。若双方协议认定房产为共同财产，则依法认定。未办理结婚手续，男方有权要求归还购房款。
1、离婚时，未对婚姻续存期间财产进行分割，离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割：2、离婚时，一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产，离婚后被对方查获，对方可通过法院诉讼要求重新分割。
1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的程序履行完毕。
1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
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河南良承律师事务所
王奎，河南项城人，毕业于西南民族大学，法律硕士，经济学学士，中华全国律师协会会员。业务领域：擅长处理合同纠纷的诉讼及非诉业务，擅长沟通协调家事纠纷并能高质量办理相关诉讼案件，对于金融保险类案件有着丰富的经验，在处理各种不良资产方面有着独到的处理方式。目前处理民商事领域纠纷上千起案件。善于刑事辩护，对于各类刑事犯罪及辩护业务较为专业。拥有丰富的法学理论研究履历和实务诉讼操作经验，在处理案件过程中屡屡获得当事人的认可。
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在离婚诉讼中，财产分配主要涉及：1.双方事先协议确认的共同财产，基于平等、自愿、充分协商的原则，书面规定部分或全部为夫妻共有；2.法律法规规定的夫妻共有财产，包括职工薪酬、资本金、劳动报酬等收入，生产、经营、投资额外收益，知识产权获利，以及依法应属夫妻双方共有的遗产和其他财产。
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婚前购置房产离婚时的分配需根据具体情况判断。如一方全额购买并登记在个人名下，视为个人财产，另一方无权分割。如婚后加入对方名字，则为共同财产，可分割。如仅付首付，婚后共同还贷，应协商处理，如协商不成，法院可能判决房产归登记方，并支付共同还贷及增值部分的补偿金。
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关键在于房屋产权登记。婚后，若一方父母全资为子女购置不动产，且产权仅登记在出资者子女名下，则视为对其子女的单方赠与，属个人财产。若父母明确表示赠与夫妻二人，则该不动产为夫妻共同财产。
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离婚后，房贷作为共同债务，双方应共同偿还。但如双方达成协议，可由获得房产的一方独自承担贷款。依据我国法律，离婚时共有财产应按协议处理；如协议不成，司法机关将根据实际情况，保护子女、女方和无过错方权益，作出公正裁决。
