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上海市汇业（兰州）律师事务所
李鹏伟（微信15349326461），男，中共党员，毕业于西北师范大学，现为上海市汇业（兰州）律师事务所律师。执业至今，办理了大量的民商事纠纷，婚姻家事纠纷，劳动争议纠纷，损害赔偿及刑事辩护等诉讼案件，积累了扎实的诉讼理论和丰富的实践经验。在实际办案中注重类案检索，能够深入研究案件具体情形，最大限度地维护当事人的合法权益。
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婚前一方全款购置的房产，登记结婚后加另一方名字，通常被视为共有财产。但如果购置在婚前，即为个人财产。婚后一方主动将房产权利变更加对方名，视为赠与，转为夫妻共有。
在处理离婚问题时，房地产的处置需视具体情况而定。若父母在子女婚前购房或支付部分房款，且明确表示仅赠与子女，则该房产或款项属子女个人财产，不参与离婚财产分割。若父母明确表示购房或付款是为子女及其配偶双方，则该房产或款项为夫妻共同财产，需公平分割。对于婚后父母购房或付款，除非明确表示仅赠与一方，否则默认为夫妻共同财产，离婚时需分割。
夫妻离婚时，共有房产的分配应通过双方协商，考虑子女、女方和无过错方权益，若协商不成，则由法院根据财产状况、子女权益等原则判决。同时，保障夫妻在土地承包经营中的权益。
在处理离婚问题时，房地产的处置需视具体情况而定。若父母在子女婚前购房或支付部分房款，且明确表示仅赠与子女，则该房产或款项属子女个人财产，不参与离婚财产分割。若父母明确表示购房或付款是为子女及其配偶双方，则该房产或款项为夫妻共同财产，需公平分割。对于婚后父母购房或付款，除非明确表示仅赠与一方，否则默认为夫妻共同财产，离婚时需分割。
结婚后，若父母赠予财产且未明确说明归属，通常视为夫妻共同财产。 对于房产，若由双方父母共同出资购买并登记在某一子女名下，则按出资比例分享所有权，除非另有协议。 若房产由单一父母出资购买并登记在子女名下，原则上视为父母私人财产，不涉及夫妻共有权。 请注意，具体情况还需结合相关法律和具体证据来判断。
