徐州
提问
18万律师在线解答
财产分割协议书是有效的。夫妻之间在婚前或婚姻存续期间，可以约定夫妻财产协议，约定的夫妻财产协议可以到公证处进行公证。公证可以加强法律效力，夫妻财产约定不公证也还是有效的。......
父母赠与子女的房产，根据现行法规，视为子女个人财产，非夫妻共同财产。对于未成年子女名下的房产，其产权转让应由法定代理人代理办理，并提供相关监护证明。监护人应依法履行代理职责，确保未成年人权益得到保障。
婚前购房，若一方全额购买并拥有产权，则属个人财产；若一方出资但产权登记双方，视为赠予，为共同财产。父母资助购房，明确给子女则属个人财产，登记双方则为共同财产。双方父母共资购房，按出资比例共有。婚前签购房合同并付首付，婚后共同还贷，房子属首付方个人财产，还贷部分可补偿。
夫妻共同财产分割有三种常见方法：实体分割，即双方按比例获得财产，确保不影响财产效用；价金分割，即出售共有财产，按权益比例分配所得，适用于实体分割困难或降低价值的情形；价格补偿分割，即一方获得共有财产，向另一方支付相应补偿，适用于双方同意由一方拥有全部财产的情况。
1、离婚时，未对婚姻续存期间财产进行分割，离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割：2、离婚时，一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产，离婚后被对方查获，对方可通过法院诉讼要求重新分割。
1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的程序履行完毕。
1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
53″
42″
75″
天津益清律师事务所
陈萃璐律师，985院校硕士毕业，天津益清律师事务所律师。生于法律世家，父亲是一位从业多年的老律师，深受父亲熏陶，对律师行业充满敬畏。陈萃璐律师法学理论功底扎实，做事认真负责，专长包括但不限于婚姻家庭、合同纠纷、债权债务、房产纠纷等各类民商事案件，从业以来代理的数百起案件中大多数案件均以胜诉或调解结案，最大限度的维护了当事人的利益，深受当事人好评。
咨询该律师
1294人阅读
婚前行前财产在婚后购房是否属于夫妻共同财产，取决于多个因素。若全款购房且房产证无对方名字，则视为个人财产。若仅支付首付款且婚后共同还贷，则增值部分可能视为共同财产。 此外，产权登记、出资比例和购房时间也影响判断。综合以上因素，具体情况需具体分析。
1571人阅读
1.婚后购置的房产，根据我国法律，自动视为夫妻共有财产。离婚时，房产及其未偿还的按揭作为共同债务进行分割。 2.若一方单独支付购房款并登记在自己名下，则该贷款在清偿前视为个人负债。 3.房产登记在夫妻二人名下时，按法律规定视为共有财产，离婚时应作为共同财产进行分割处理，包括未偿还贷款。
1318人阅读
婚前按揭购房离婚后如何处理？若一方婚前以个人财产支付首付并贷款购房，房产证仅登记该方名字，则该房产视为该方个人财产，婚内共同还贷部分需补偿对方。若双方共同还贷，无论房产证是否登记双方名字，均视为共同财产，离婚时可自由协商分割，无法协商则提交法院裁决。若房产未办理房产证且涉及贷款，法院通常先判定暂时占有，待房产证办理后再行分割。
1571人阅读
在离婚案中，涉及共同房屋贷款偿还问题。依法，夫妻因共同生活产生的共同债务须共同偿还。若共同财产不足以清偿，或双方对财产归属有共识，可通过协商解决；否则，需提交法院裁决。
