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根据相关法律规定，建设工程价款优先受偿权的行使期限最长为18个月。承包商应及时行使该权利，并确保在18个月内完成主张和实现过程。这一期限从发包方应支付建设工程价款之日起开始计算。为确保权益，承包商应了解并遵守相关法律法规，以免错失行使优先受偿权的时机。
对于追讨未收到的工程款项，建议先与项目发包方协商，如无果，可直接向法院提起诉讼。依据《中华人民共和国民事诉讼法》，需提供起诉书和证据。法院通常先调解，调解失败则立案。胜诉后，如被告不履行义务，原告可申请强制执行，但须提交申请书。
依据我国法律法规，工程结算可经两次审计，此举合法合规。现行法律并未禁止工程进行第二次审计，相反，对于涉及国家财政投入或国有资产管理的项目，审计部门有权且应进行多轮审计，以确保资金使用的合规性和项目管理的有效性。
1、监理工程师方面的问题。施工单位要想得到业主的工程进度款，必须先得到监理工程师对工程质量和进度的肯定。但是有些监理工程师素质不高，将业主赋予的权力看作是获取私利的工具，只有施工单位满足了监理工程师的私欲后，才能得到本该得到的工程进度款。
1、招标文件；2、投标报价文件；3、施工协议书及其附属文件；4、来往信件?；5、会议记录；6、施工现场记录；7、工程财务记录?；8、现场气象记录；9、市场信息资料；10、工程所在地的政策法令性文件。
承包人只能起诉发包人支付工程款并要求对工程质量进行鉴定。经鉴定质量符合约定或者国家规定的，发包人应支付工程款;经鉴定质量不符合约定或者国家规定的，承包人修复之后才能获得工程款。
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天津洪文律师事务所
王智慧律师，执业律师，专职律师。具有多年从业经验，自从事律师工作以来，恪尽职守，以“为当事人谋求最大利益”为原则，秉承“尽职、尽责、专业、高效”的理念。执业期间，处理各类诉讼案件，担任多家企业常年法律顾问。在劳动争议、建设工程、婚姻继承、合同纠纷、侵权纠纷等法律实务有深入的研究。 对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子，王智慧律师办案认真、严谨、细致。用专业、专心的态度服务好每一位委托人，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的好评，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！联系电话:18526133920（微信同号）
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派遣工未经批准缺勤，劳务派遣机构可拒发缺勤期间薪资并警告。因旷工致用工单位经济损失，派遣工需赔偿。赔偿从工资中扣除，每月不超20%工资。扣除后工资低于最低工资标准，按最低工资支付。
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二手房交易中的口头协议，在双方具备民事行为能力、自愿真诚且不违反法律强制性规定的前提下，是有效的。但需注意，在协商和签订口头协议时，应保留书面文档、资料和邮件等证据，以证明合约关系。
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建设工程价款优先受偿权是承包商的法定权益，可通过自主行使、友好协商、申诉或诉讼等方式维护。选择诉讼时，人民法院应依法保护和支持承包商权利，无论正式程序还是执行程序。
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根据我国现行法律规定，建筑工程合同纠纷中的工程欠款争议诉讼时效为三年。若存在特殊法律规定，则按相关规定执行。诉讼时效自权益受损或义务出现之日起计算，至三年期满为止。若在这段期间内未提起诉讼，则可能失去法律保护的机会。因此，及时维护自身权益至关重要。
