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依据我国相关法律的规定，开发商征地公告有效期为两年，征地公告有效期与土地征收批文的有效期是一致的，满两年未征收的，批文自动失效。严禁闲置土地。农用地转用批准后，满两年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效。
购买房产时，采用公积金贷款不属于全额购房。公积金贷款类似于银行贷款，但需先经公积金中心审批。全额购房则指买家承担全部费用。使用公积金贷款购房会留下贷款记录，未来再贷款购房时将被视为第二次贷款，审核更严格。而全额购房则无此困扰。
签署销售协议前，应核实《建筑工程质量认定书》等六份文件，比对购房协议与面积实测报告。缴费、签署前，先勘查检验房屋，记录问题并保留证据。注意核查房屋面积，捍卫自身权益。签订业主公约和前期物业管理合同时，认真阅读条款。按规定缴纳合理费用。
我国各地征地补偿款规定不一，需按地方征收补偿政策执行，并向被征收者公示补偿内容。征收行为具有法定性、强制性和公益性，主体为国家，由县级以上政府行使征收权，以满足国家公共利益为前提，并附随土地补偿费。
开发商逾期交房导致业主经济损失，应支付违约金。双方应事先在合同中约定违约金数额，常见为按购房款比例计算。如约定过高或过低，可依法调整。未约定或约定无效时，业主可要求按同区域同类房屋租金标准支付违约金。
