二手现房交易税费有哪些

二手现房交易税费是指在二手现房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，在二手现房交易税费包括：
1、契税支付方：
买方。
征收标准：
(1)首套房且面积90平米以下，成交价乘以1%；
(2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价乘以1.5%；
(3)其他：
成交价乘以3%。
2、个人所得税支付方：
卖方。
征收标准：
应纳个人所得税=计税价格乘1%(或1.5%、3%)；
(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。
)对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。
3、营业税：
个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。
此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。
4、印花税：
买卖双方各0.05%。
5、土地增值税：
应纳土地增值税额=计税价格乘核定征收率。
一般城市土地增值税核定征收标准：
商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。

《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。