徐州
提问
18万律师在线解答
若您计划通过房产渠道提取住房公积金，一份完整且可靠的租房合同是不可或缺的。这份合同是我们进行操作的必备证明文件，它证明了您租房的真实性。若您未能提供此关键文件，我们将难以核实您的情况，进而无法批准并执行您的提取请求。因此，为了确保提取流程的顺利进行，我们强烈建议您在准备提取住房公积金前，务必准备好一份有效的租房合同。
租赁合约终期设“免租期”策略适用于无需装修和商业氛围沉淀。出租方承诺租赁期末给予免租，提前终止则无优惠。此举促进租赁者诚信履约，维护租赁关系稳定，降低出租方租金风险。
当房屋租赁中的窗户意外坠落导致他人受伤，且建筑物的所有权人、管理人或实际使用者不能证明自己无过错时，他们将需承担侵权责任，即负责相应的赔偿。一般而言，这个责任落在租户身上。这意味着，如果窗户因某种原因坠落并伤害到他人，除非租户能证明自己的无辜，否则他们将被要求赔偿受害者的损失。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
49″
181″
65″
河北高俊霞律师事务所
徐丽平律师，律所副主任，法学硕士，从事法律专业工作十余年，积累了丰富的诉讼、非诉讼办案经验。擅于办理各类房产纠纷、合同纠纷、经济纠纷、婚姻家事案件以及各类刑事案件的辩护，并担任多家单位的法律顾问。因多年的实战经验，徐丽平律师特别擅于从多个角度为当事人选择适合的诉讼思路，以取得最佳的诉讼效果，最大维护当事人的合法权益。
咨询该律师
1494人阅读
处理房地产纠纷可和解、协商、仲裁或诉讼。建议平等互惠和解，不成可请第三方协助协商。协商无果则按合同提交仲裁，仲裁不满可向法院起诉。多种方式保障权益，实现公正解决。
1203人阅读
租户在房东逾期交房时，可依据租赁协议追究其法律责任。若房东在书面催促后仍未履行交房义务，租户可依法解除合同并要求房东承担违约赔偿责任。根据《民法典》规定，未履行合同或履行不符合约定的当事人应承担违约责任，包括继续执行、补救措施和赔偿损失等。出租人需按约定交付物业并确保其符合使用目的。
1116人阅读
处理商铺租赁纠纷，可尝试私下协商，协商不成则依据合同规定向法院或仲裁机构寻求法律救济。拒不履行生效裁判的，对方可请求法院强制执行。需根据实际情况灵活选择解决途径，保障自身合法权益。
1943人阅读
商铺租赁纷争解决策略：遵循合同或协议，尊重商业惯例和行业规范，协商不成可寻求第三方调解，调解失败则诉诸法律，有仲裁协议可选择仲裁。可跳过调解直接进入诉讼或仲裁程序。
