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能在房产证上加名字。1、全款购买的在房产证上加名字直接交纳手续费，向房产交易中心添加共有人；2、贷款购买的在房产证上加名字需办理赠与公证，经该房贷款银行同意携带结婚证明、......
房产买卖合同有效的条件有：1、当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；2、房产买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；3、房产买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体......
延期交房经催告三个月内仍未履行的可以解除合同。1、购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；2、催告达到3个月以上购房者可以行使解除......
"阴阳合同"是二手房交易中为避税签订的低价合同，看似双方受益，实则隐藏风险。卖方面临买方可能按协议低额付款的法律纠纷，买方则可能因低价暴露于税收调查和产权问题。这种做法实质上不合规，潜在法律后果严重。
小产权房屋退房需双方协商一致，否则违约方需支付违约金。依法订立的合同具约束力，各方须履行承诺，不得擅自修改或撤销。违约行为将承担法律责任，并受法律保护。
"一房二卖"时，房屋所有权归属遵循：1)订约时间决定优先；2)先签合同者享有所有权，后签者可索赔；3)占有房屋者有权完整物权；4)已履行合同者优先；5)已登记所有权者优先于未登记者。判定时考虑合同顺序、付款情况及网签等综合因素。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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贵州同康律师事务所
有法院、公安学习工作经历；2018年进入北京德恒律师事务所某投融资团队学习；2019年7月至2020年8月协助完成省政府、市政府等法律顾问工作；在2020年贵州省律师协会组织的全省律师行业“以案释法”活动中，普法文章很荣幸被贵州广播电视台主办的“动静贵州”、贵州日报主办的“天眼新闻”、中央宣传部主办的“学习强国”等媒体平台相继转载；创办个人公众号“法鲜声”，擅长婚姻家事、合同事务、债权债务、交通事故等民事案件办理以及刑事案件办理
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具体情况而定。若是按揭购房，购房合同通常存放于贷款银行。因为在按揭过程中，银行需收取已登记的购房合同原件作为抵押，待产权证明文件办妥后再退还。之后，银行会将原合同原件返还给业主。
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在房屋买卖合同中，买方违约则定金不退，卖方违约则需双倍返还定金。定金关乎双方利益，旨在确保按时签署购房合同。若一方违约导致合同无法签订，定金成为守约方的权益保障和救济措施。
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根据现行法规，贷款购买第二套房产需满足两个条件：一是当前房产的征信记录必须良好，无逾期等不良记录；二是借款人需有足够的财务能力，确保在还清首套房贷后，仍能承受第二套房的贷款压力。不满足任一条件，将无法贷款购买第二套房产。
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对于使用信用卡分期的人，这不影响他们申请商业住房贷款。但如果申请时材料准备不足，或信誉评分低、职业不稳定、还款能力弱，会影响贷款成功率。要成功申请，需提供充足证明，保持良好信誉，有稳定工作和收入，且能按时还款。信用卡逾期还款会损害信誉，降低贷款成功率，甚至可能被银行拒绝。
