合同事务、房产纠纷、建设工程纠纷
有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
浙江天淳律师事务所主办律师
锦旗等 3项荣誉
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律师简介:律师个人简介 姓名:孙培伦 执业机构:浙江天淳律师事务所 职务:高级合伙人、刑事及民商事法律事务部负责人 执业领域:刑事辩护、企业合规、重大民商事诉讼 孙培伦律师在世界500强大型央企担任法务工作多年,具有十分丰富的法律服务经验,熟悉建筑工程与招投标领域、合同审查与企业合规管理。擅长刑事辩护、民商事诉讼策划,高水准处理合同纠纷、债权债务纠纷、劳资用工纠纷、医疗事故纠纷、交通事故纠纷及婚姻家事纠纷的调解与诉讼等,能精准的把握当事人的需求,洞察案件办理方向,是理论与实战相结合的实战派律师。 一、专业资质与荣誉 孙培伦律师是中国法学界优秀学者型律师,执业以来,凭借卓越的专业能力和出色的案件代理效果,多年来多次荣获律图法律平台大片区先蜂律师行业权威荣誉。 二、执业经验与典型案例 孙培伦律师执业多年,累计代理案件数千件,其中重大疑难案件占比近50%,涉案总金额超过 100亿元。部分典型案例包括: 1. 某省公司领导非法吸收公众存款案(争取缓刑成功): 通过精准梳理证据链,发现关键程序瑕疵,最终检察院改实刑建议为缓刑,法院支持。 2. 某跨国商人实际控制公司民事欺诈、买卖合同纠纷案: 代理原告企业,通过刑民夸跨领域操作,成功让数千万赔偿金诉请取得法院支持。 3. 某跨境销售伪劣商品案: 通过在边境海关协助调查取证,对司法鉴定方式提出合理质疑,最终争取检察院建议从轻处罚处理。 4. 某生产事故企业被行政处罚案: 因企业生产事故发生人员死伤事件,遭行政部门过重处罚,通过行政复议、行政诉讼积极维权,最终争取从轻处罚。 5.某间歇性精神病人故意伤害案: 通过积极梳理案情,调查走访现场监控,积极与检察院多次沟通案情认定瑕疵,排除部分证据,为犯罪嫌疑人争取了缓刑。 三、执业理念 孙培伦律师始终坚持“受人之托、忠人之事、专业负责”的执业理念,注重从情理、法律、社会三个维度为客户提供综合解决方案。擅长在复杂案件中突破传统辩护思路,通过技术性辩护与战略性谈判结合,最大化维护客户权益。 四、社会职务与学术贡献 · 社会职务: · 某大型央企常年援助顾问 · 某区政府法律顾问成员 · 学术成果: 孙培伦律师深耕法学理论与实践结合,个人主页和公众号“培心伦眼”收录了多篇创作的代表性文集: 1. 《司法实践中民事欺诈和刑事诈骗的区分认定》; 2. 《构成虚假诉讼要追究刑事责任的八种情形》; 3. 《律师在刑事侦查阶段的主要作用》; 4. 《道路交通法责和交通肇事罪责的法律责任竞合》; 5. 《公职人员可能被监察机关查处的五类主要罪行》。 6.《执行终本的两个核心要点和三个方面措施》 等 五、客户评价 “孙培伦律师不仅精通法律,更善于洞察人性及司法生态逻辑,常能另辟蹊径,让当事人化危为机、绝处逢生,是一位靠谱的专业律师。” ---
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拍卖房子以前欠的物业费,一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生,原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担,或法院裁定要求买受人负担,也可能由买受人负责缴纳欠费。

一般而言,物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司,依《民法典》,用电或用水人逾期不缴费,经催告仍不支付,供水、供电公司可按程序中止供应,但物业无此权利。业主欠缴物业费,物业应合法解决,擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定,依约处理。

收费停车场内车被划,停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系,且停车场存在保管不善的过错,如安保措施不到位等,停车场应担责;若停车场能证明已尽到合理注意义务,则可能无需担责。

车辆停在园区玻璃损坏,物业是否有责任需分情况。若物业依合同约定尽到安全保障等管理义务,如设监控、安排巡逻,通常无责;若因物业未履行相关义务,像监控损坏未修、安保巡逻缺失等致车辆玻璃损坏,物业需承担一定责任。

邻居找事儿物业不管时,可先收集邻居滋事的证据,如视频、照片、聊天记录等。之后可向街道办、居委会等基层组织反映,请求调解;若问题仍未解决,还可报警,通过警方介入处理;也能考虑走法律途径,向法院起诉邻居和物业,维护自身合法权益。