律师解析：
履行抗辩权的使用条件有三：
第一，须有同一双务合同互负
债务。
第二，须双方互负的债务有先后顺序，后履行一方的债务已届清债期：
第三，须先履行一方未履行或履行不适当。
因此，在应当先履行一方不履行时，后履行一方可以行使
先履行抗辩权。
【法律依据】
根据《
民法典》第526条规定：
当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
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