律师解析：
转让
土地使用权受让方需要缴纳
契税的。税率一般是3%，无论何种付款方式，受让方应在签署土地使用权出让、
转让合同后，办理土地使用权证前缴纳契税。否则，土地部门不予办理
土地权属过户手续。契税的纳税地点在土地权属所在地地方税务机关。
《契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
（一）
国有土地使用权出让；
（二）
土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
（三）房屋买卖；
（四）
房屋赠与；
（五）房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体
土地承包经营权的转移。
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