能在房产证上加名字。1、全款购买的在房产证上加名字直接交纳手续费,向房产交易中心添加共有人;2、贷款购买的在房产证上加名字需办理赠与公证,经该房贷款银行同意携带结婚证明、......
房产买卖合同有效的条件有:1、当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;2、房产买卖合同内容合法、符合法律规定的形式;3、房产买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体......
延期交房经催告三个月内仍未履行的可以解除合同。1、购房者可以发出书面催告,与开发商约定合同最终履行期限,要求开发商尽快履行该合同;2、催告达到3个月以上购房者可以行使解除......
贵州同康律师事务所
有法院、公安学习工作经历;2018年进入北京德恒律师事务所某投融资团队学习;2019年7月至2020年8月协助完成省政府、市政府等法律顾问工作;在2020年贵州省律师协会组织的全省律师行业“以案释法”活动中,普法文章很荣幸被贵州广播电视台主办的“动静贵州”、贵州日报主办的“天眼新闻”、中央宣传部主办的“学习强国”等媒体平台相继转载;创办个人公众号“法鲜声”,擅长婚姻家事、合同事务、债权债务、交通事故等民事案件办理以及刑事案件办理
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如果购买的房产逾期六个月仍未完成施工,业主应尽快与开发商联系,要求其加快施工进度并尽快交房。若经提醒和劝导后,开发商仍不履行交付义务,购房者可单方面解除购房合同,并提出索赔要求,要求开发商支付违约金和赔偿经济损失。在此情况下,购房者应保留相关证据,以便维权时使用。
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关于无产权证明的回迁房买卖契约,根据法律规定,该契约应被认定为有效。这意味着买方享有债权,但并不能直接导致物权变动。由于房屋未能完成物权登记,买方无法取得产权证明,这仅涉及物权变动,不影响买卖契约的合法有效性。因此,尽管买方不能立即取得产权,但契约的签订和履行仍受到法律保护。然而,买方在购房时应谨慎考虑风险,并遵循相关法律法规进行操作。
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房地产开发企业开展房屋销售活动,需具备六项资质证书和两份重要文件,包括建筑用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程开工证、商品房销售(预售)许可证,以及《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。
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面对住宅楼盘烂尾且开发商失联,业主可采取多项措施:沟通筹措资金推动后续工程;开发商破产时,依法折现或优先受偿;已支付房款业主可集体起诉并冻结资产;开发商消失但未取得房产证时,初始登记后办理手续;无法找到开发商时,向政府投诉并联合发声;等待国土局收回土地使用权或等新开发商接手。