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辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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微信中的口头协议，在满足一定条件下具有法律效力。协议双方需具备民事行为能力，意思表示真实，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定和社会公序良俗。但口头协议易引发误解和纷争，建议条件允许时订立书面合同，确保事务处理明确无误。
口头合同是我国法律认可的缔约方式，具备法律效力，前提是当事人皆具备民事行为能力，意思表示真实，且内容不违法律、公序良俗。合同不得超越法人经营范围，损害他人权益或国家利益。除非法律特别规定，一般情况下，口头或书面等形式均可，但若需书面形式，须严格遵循法定要求。
口头协议属于诺成合同，效力很低。如果协议双方当事人都信守承诺，那么合同就可以顺利履行，如果有一方反悔或不遵守约定，那么就可能造成合同不能履行。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
依据法律规定，口头订立的房产交易协议具有约束力。若在协议中不存在效力瑕疵或者被宣告无效的情况下，只要合同各方达成共识并且按照约定履行各自的义务与权益，该合同即视为有效。即使是以口头方式订立的合同，只要当事人之间形成的共识得以实现，且各方面的权益和义务得到了妥善处理，这一合同也将被认定为合法有效。
口头协议违约时，主张方需提供其他证据证实协议存在。无法提供证据则视为协议不存在。双方认同的口头协议具有法律效力，但违约方需提供证据支持其诉求。国家法律规定需采用书面合同时，即使双方仅口头约定，主张方提供充分证据履行义务后，协议仍有效。
