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新落户人员就业及社保要求户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应该在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，就可以在成都市新购买商品住房或二手住房。购房人具有天府新区成都......
入深户的条件：（一）具有户籍；（二）身体状况能够胜任正常工作；（三）未违反人口和计划生育法律、法规和有关政策的规定；（四）已在我市办理居住证并缴纳社会保险；（五）本人及配......
撤销房地产权属证书上某位所有者姓名，有两种途径：赠予或买卖。赠予需公证，买卖则无需。两者均需支付80元登记费和不同标准的手续费（赠予2元/平，买卖6元/平）。还需缴税，并提交双方身份证、原房产证材料和出让方婚姻证明等。双方需亲自或委托代理人出席。
商品房外墙所有权归全体购房者共有，非个人独享。 依据建筑物区分所有权理论，外墙属于共有不动产区域。购房者拥有房屋单元专有权，并共同享有建筑物及附属部分的区分所有权。盈利应用于补充专项维修基金，提升小区公共设施，实现公众利益最大化。
如果购房者出于个人原因决定不购买房产，那么他们应当承担由此产生的责任。在这种情况下，已经支付的定金将不予退还，而是根据相关法律中关于定金的规定进行处理。简而言之，如果购房者因为自身因素放弃购买房产，他们将无法履行先前的购房约定，因此也失去了要求退还定金的权利。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市盈科律师事务所
律师团队专长于企业常年顾问、合同纠纷、房产纠纷、债权债务纠纷、婚姻继承、重大刑事案件、再审申诉案件办理。团队成员均毕业于国内外知名法学院校，具有丰富的案件办理经验。针对每一类型案件均有专业方向律师主办负责，团队内部具有明确分工合作。王雨昕律师团队担任一百多家企业常年法律顾问，并长期为中关村产业园区、亦庄经济开发区等提供法律培训、顾问合作。团队公司业务板块协助建立和完善公司法律管理体系，协助处理公司合作纠纷，诉讼， 协助制定相关的内部政策和流程，对公司员工进行法律及政策的培训。 给公司控制法律风险，拟制、修改、审核各类合同，对涉诉案件立案跟踪，办理公司业务相关房产抵押，股权质押等担保事项；团队个人业务板块办理大量宅基地纠纷、北京公租房承租房争议、全国各地征地拆迁案件、债权债务纠纷、涉及房产的上百起疑难案件；对于重大疑难案件，每周采取团队会议研讨制度，确保每个复杂案件均经过四人以上的分析意见。特别复杂案件还会邀请行业顾问、专家协助办理。 团队成员部分典型案件： 1.负责恒丰银行与天津钢管借贷纠纷，案件标的5个亿 2.负责中铁建物资贸易有限公司与长卢实业公司之间的合同纠纷，合同标的5400余万 3.建设银行公维基金案，金泰集团租赁纠纷案等10余起案件 4.西城区贾毅、樊淑敏件与贾洁分家析产纠纷 5.冯淑玲的房屋与海淀区上庄镇人民政府拆迁纠纷 6.西城区双玉华与双文起、双文清、双玉芝、双玉琴房屋继承纠纷 7.朝阳区李婷与王晓颖房屋买卖合同纠纷 8.昌平区赵宇涵与王静房屋买卖合同纠纷 9.周某非法吸收公众存款罪刑事案（案号：（2017）京0112刑初1093号） 10.李某某盗窃罪案（案号：（2017）京0106刑初723号） 11.王某芳非法经营罪刑事案（案号：（2018）京0105行初2560号） 12.王某集资诈骗罪案 13.洪某非法吸收公众存款罪案（北京市朝阳检察院抗诉成功驳回） 14.刘某朝阳区房屋继承纠纷、四兄弟姐妹共分配8套房屋 15.孙某河北承德继承纠纷、历时三年半，多次发回重审、涉案金额上亿元 16.朝阳区张某遗嘱继承无效纠纷、推翻遗嘱按照法定继承分配房产、公司股权 17.四川水库移民 40 户集体诉讼 18.山东60户村民征地拆迁案件 19.东城区涉及400余人资金12亿P2P理财纠纷 20.朝阳区李某离婚财产分割、涉及金额上亿元 21.朝阳区李某离婚纠纷，争取抚养权、财产利益 22.沈阳市某利民离婚案件代理、多次多庭案件复杂
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购房贷款流程： 先选房付首付、签购房协议，再备齐身份证、居住证明、财务证明等材料向银行申请贷款。填写申请表并提交所有资料，经银行审核通过后，按约赴银行签贷款协议。银行放款后，按期还房贷。还完后，取项权证并办理解除抵押手续，房产才真正属于你。
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购房意向书签订后，一方未能如约履行或未达到约定标准，应承担违约责任。如欲退出交易且无法定解除情形，购房者需承担违约责任。合同中有具体规定的，按条款执行；无规定时，法院将依据法律判决购房者履行相应责任。
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农村自建房可交易，但仅限村集体内部成员间买卖或转让。部分宅基地改革试点允许外村人士参与，但城镇居民禁止参与。房屋出售后，卖方失去宅基地使用权，且不能再申请新宅基地。
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拆迁前安置房买卖合同效力取决于是否满足有效合同要素。合同若符合民事行为能力、真实意愿、不违反法律与公序良俗，即具约束力。房屋所有权以登记为准，拆迁方有权获补偿。获房后需按法律程序办理产权证。位于国有土地、有合法产权证或拆迁安置协议的安置房可交易，但风险需注意。
