辽宁大东律师事务所
顾梓尧律师,现于辽宁大东律师事务所任专职律师,担任多家国企、央企等大型企业法律顾问,曾办理过上亿标的案件,擅长的业务领域为刑事辩护、追债和保理综合法律实务、民商事综合法律实务、劳动法律顾问及劳动争议、行政综合法律实务、婚姻家事及继承实务等。顾梓尧律师秉持受人之托、忠人之事的理念,坚持严谨、求证、务实、高效的工作原则,恪守律师执业道德和执业纪律,维护当事人合法权益、维护法律正确实施、维护社会公平正义。
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在中国,商业银行提供贷款时,担保人面临的风险包括:一般性民事责任、民事连带责任、担保责任及赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》,担保合同作为主合同的附属,若主合同无效,担保合同亦失效。合同另有约定时,按约定执行。担保合同无效时,债务人、担保人、债权人有过错的,各自承担相应民事责任。
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正在按揭的房产,若具备良好的增值潜力和稳定性,可申请抵押借款。但根据国家法律法规,二次抵押必须合法完成抵押登记手续,确保抵押权益自登记时生效。请确保遵守相关程序,以保障权益。
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房屋产权证书的抵押行为并不立即产生法律效力。不动产抵押需抵押人和抵押权人签署抵押协议,明确借贷额度、保证期间、抵押物品及手续申请、违约责任等。完成后需至不动产物权登记中心登记,抵押权方具法律效力。
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贷款担保人需具备完全民事行为能力、合法身份证明、本地长期居所或固定住处、无履约匪类及不良信用纪录、享有人身自由且政治权利未受限、具备履行担保责任的能力,包括稳定经济来源和按时偿还贷款本息的能力。