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办理抵押贷款的流程如下：1、借款人向贷款银行发起抵押贷款申请。2、贷款银行对贷款的申请进行审批。3、借款人办理担保手续,将抵押物抵押给贷款银行。4、签订贷款合同。5、贷款......
区别:最高额保证是对将来发生的不确定债务担保，设定的担保对象一般是将来发生的债，这些债务将来是否发生是不确定的，债务额是多少也不确定。普通保证是对实际发生或已确定、特定的......
1、倒推抵押物应达到的评估总价值；2、对目标抵押物进行评估，得到最大评估单价，计算出所需的抵押物的面积数；3、画出符合银行抵押贷款条件的土地区域；4、到国土局地籍科进行土......
银行住房贷款违约时，银行将通过司法拍卖抵押房屋以回收贷款。在民间借贷中，若债务人违约，债权人需先向法院申请，提供抵押或借款协议等证据，法院将依法拍卖房产以收回债权。因民间借贷操作不够规范和透明，易引发纠纷。
汽车贷款还清后，车主需亲自前往车管所办理解押手续。具体步骤包括向银行申请车辆登记证书，携带银行组织机构代码证和委托书等文件到车管所办理解除抵押登记。完成后，车辆将完全属于车主所有。办理时需提交车主和抵押权人身份证明。
当欠款人无力偿还债务时，应与债权人协商制定分期还款计划，以避免违约和承担额外责任。如果债务人有担保人，债权人可以要求担保人履行担保责任。如果协商无果，债权人可以依法采取法律手段追讨债务，如通过法院起诉、查封财产等方式。在任何情况下，债务人都应积极与债权人沟通，以达成双方都能接受的解决方案。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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若抵押房屋贷款客户失联，债权人可向法院提起诉讼。法院通过公告等程序送达法律文件，债权人需提供确凿证据支持诉求。法院判决后，可依法拍卖抵押房产，债权人获清偿资金。依据《民法典》第四百一十条，抵押权人可与抵押人协商折现或拍卖抵押财产，若协商不成或侵犯其他债权人权益，可请求法院介入并拍卖、出售抵押财产，以市场价格为参考标准。
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按揭车辆被抵押出售，车主将失去所有权和使用权。若车主放弃车辆，银行可拍卖；若仍需车辆，需偿还债务并解除质押登记，否则将永久失权。逾期还款将导致信用报告受损，影响个人信用。因此，车主应按时还款，维护自身权益和信用。
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银行房产抵押贷款需满足以下条件：借贷人需为具备完全民事行为能力的自然人，提供真实合法身份证明；房产所有权清晰且无债务纠纷；借贷人需有稳定职业和经济来源，保障还款；担保措施有效，防控借贷风险。满足条件后，银行将根据实际情况决定是否受理。
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房屋抵押逾期未偿还，债权人应先与借款人协商，无果时可采取法律手段。可向法院起诉，要求借款人履行还款责任或行使抵押权，出售房产偿还债务。在此过程中，务必保存借款合同、抵押担保合同及还款记录等证据，以便在法庭上证明自身权益。
