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房屋拍卖是怎么回事

时间:2024.05.01 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1458人
律师解析:
在银行住房贷款业务中,若购屋者无法按照合约规定履行贷款清偿义务,银行将行使法律权力,通过司法程序向法庭提起民事诉讼,请求法院批准对已设定抵押的房屋进行合法拍卖,从而实现贷款本息的全额回收。
其次,在民间私人借贷交易中,债权人债务人可自行协商并签署相关协议,明确约定由债务人以自有房产作为抵押物,从债权人处获取借款资金。
然而,若债务人未能按照约定的期限准时归还债务,债权人无权直接获得该抵押房产,而需要先向法院提交申请,请求债务人履行还款义务,同时提供抵押或者借款协议等相关证据,待法院在执行阶段依法拍卖债务人的房产,以此实现债权的收回。考虑到民间借贷行业在操作规范及公开透明度方面存在一定不足,因此在实际交易过程中,可能会引发诸多纠纷。
法律依据:
《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》第六条 
 人民法院组织的司法拍卖房产活动,竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通,侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的,人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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提供联系信息:紧急联系人需要提供有效的联系方式,如手机号码、电子邮件地址等,以便在必要时能够联系到借款人。及时更新信息:如果紧急联系人的联系信息发生变更,应及时通知贷款机......

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    法律咨询顾问

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    抵押贷款严禁用于非法或不道德行为,也不得用于购买股票、债券等证券投资。双方应确保抵押财产合法合理,并遵守银行或贷款机构对借款用途的规定。借款人未如期偿还时,放贷机构有权按约定对抵押财产优先受偿。

    浏览量:870 2024-05-21
  • 车二次抵押被卖了车主还能要吗

    法律咨询顾问

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  • 质押借款逾期是多久

    法律咨询顾问

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    浏览量:968 2024-05-21
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    敬雯婧律师

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