徐州
您当前的城市:
徐州
热门城市
直辖市
A
B
C
D
E
F
G
H
J
K
L
M
N
P
Q
R
S
T
W
X
Y
Z
常用城市
兰州
西宁
西安
郑州
济南
太原
合肥
长沙
武汉
南京
成都
贵阳
昆明
哈尔滨
长春
沈阳
石家庄
杭州
南昌
广州
福州
海口
北京
天津
上海
重庆
呼和浩特
乌鲁木齐
南宁
银川
拉萨
深圳
青岛
苏州
佛山
东莞
宁波
无锡
潍坊
全部
进入徐州站
首页
找律师
问律师
学知识
登录
注册
律师入驻
手机律图
手机扫一扫,法律兜里装
或在手机浏览器中输入
m.64365.com
公众号
微信扫一扫,免费问律师
微信扫码,关注律图公众号
免费问律师
网站导航
地区分站
北京
上海
天津
重庆
广州
深圳
合肥
福州
海口
南京
成都
沈阳
武汉
太原
昆明
杭州
长春
拉萨
银川
兰州
南宁
郑州
南昌
长沙
贵阳
青岛
济南
西安
苏州
无锡
宁波
大连
东莞
乌鲁木齐
呼和浩特
哈尔滨
石家庄
专业知识
法律知识
法律百科
法律法规
法律专题
刑法罪名
合同范本
法律文书
律师文集
律师服务
免费法律咨询
电话咨询律师
律师在线咨询
律师收费标准
法律视频问答
精选解答
请输入您要搜索的内容...
提问
18万律师在线解答
法律专题
找律师
徐州律师
徐州专业律师
地图律师
行家律师
法律咨询
问题库
在线咨询
电话咨询
法律知识
法律百科
法律专题
法律法规
办事直通车
律师说法
普法视频
语音解答
图文解答
律师费标准
精品栏目
罪名库
法律文书
合同范本
法律生活
首页
>
法律专题
>
债权债务专题
>
抵押担保专题
>
不动产抵押担保风险
不动产抵押担保风险
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保,作为担保的一种方式,我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。
2024-02-27 08:38:10
已帮助2331人
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
大家都在问
不动产抵押担保风险
钱威
问题:做醉驾担保有风险吗
你好,具体什么问题可以咨询律师
法律咨询顾问
问题:股权质押贷款的风险
股权质押贷款的风险也不容忽视。这主要是因为股权价值很难评估,且无法预料其保值性如何。一般来讲,金融机构主要是根据企业的净资产以及每股净资产来确认企业股份的价值,然后按照一定的折扣率给予授信。所以银行在开展业务的时候,仍需要选择现金流充足、贷款期限较短、企业实力雄厚、信誉良好的企业。商业银行在开展股权质押贷款业务时,应注意两点:首先要清醒认识到股权质押存在的风险。股权质押属于权利质押,相对于实物质押,股权质押存在较大的不确定性。股权变现时,其价值的实现取决于该权利对应的财产价值。股权质押的风险在于股权的价格很有可能因公司经营不善而下跌。当股权价格下跌后,转让股权所得的价款,有可能不足以清偿债务。虽然《民法典》规定变价收入不足抵偿债务时,债务人需要就不足部分继续进行偿还。但在实际操作过程中,债务人时常因缺少能力而使进一步偿还成为泡影。因此,商业银行在接受股权质押时,还要对企业资产加以锁定,即限制企业某些经营行为,以免股权价值被掏空。其次在接受股权质押时,须对该股权质押情况及质押成立条件进行充分了解。《民法典》对股份和股票设定质权采取不同的生效条件:以股份质押的,质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效;以股票质押的,质押合同以出质人和质权人向证券机构办理出质登记之日起生效。因此,接受股权质押时,实际查看股东名册或向证券登记机构查询股权质押情况显得尤为必要。
法律咨询顾问
问题:约定了抵押担保期限的合同有用吗
1、在实践中,有抵押登记机关在抵押物登记时,要求将抵押权登记为一定期限,期限届满后必须重新登记或叫续登,否则抵押权消灭。基于上述原因,登记机关的这种做法侵犯了担保物权人的合法权益。担保物权人若因此而受到损失,可提起行政诉讼并要求登记机关赔偿。2、抵押担保期间的设定不利于债权人利益的保护,我国法律及司法解释否定了担保期间在担保物权存续上的任何意义。抵押权人只要在主债权诉讼时效期间行使抵押权,即使超出约定的担保期间申请担保物权的要求仍应该得到法院的支持。
法律咨询顾问
问题:个人贷款抵押房屋保险贷款有哪些条件
个人贷款抵押房屋保险贷款条件1.具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;2.具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);3.具有良好的信用记录和还款意愿;4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;5.有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定,承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发,不用于借贷牟取非法收入,以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;6.能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;7.在工-行开立个人结算账户;8.银行规定的其他条件。对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查。
法律咨询顾问
问题:房屋抵押担保的债权范围包括什么内容
对于房屋抵押担保的债权范围包括什么内容这个问题,解答如下, 房屋抵押权是指抵押权人对抵押人提供的抵押房屋,在债务人逾期不清偿债务时,依约定或法律规定,以房屋折价充抵债务,或者变卖、拍卖抵押房屋,从该价款中优先接受偿还的权利。房屋抵押担保的债权范围主要包括主债权、利息、迟延利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等六项。《担保法》第46条规定:抵押担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的,按照约定。
法律咨询顾问
问题:最高额抵押担保合同纠纷答辩状怎么写能立案
诉状可以立案的写法为应当载明诉讼请求;事实和理由;原告的姓名、性别、民族、年龄、出生年月日、身份证号、住所、联系方式;被告的名称、住址、法定代表人姓名。《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十四条起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。《中华人民共和国行政诉讼法》 第一百零一条人民法院审理行政案件,关于期间、送达、财产保全、开庭审理、调解、中止诉讼、终结诉讼、简易程序、执行等,以及人民检察院对行政案件受理、审理、裁判、执行的监督,本法没有规定的,适用《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。
法律咨询顾问
问题:知识产权质押贷款的风险都有哪些
知识产权质押贷款的风险(一)估值风险知识产权因客体的非物质性,及其产生过程的独特性、唯一性,使其价值只有通过评估才能确定。然而,目前我国知识产权评估尚未形成系统化、规范化的体系,价值评估的随意性较大。财政部颁布的《资产评估准则无形资产》和修定的《企业会计准则第6号无形资产》,虽然规定了无形资产评估的总体标准,但操作性较差,且对于特性差异显著的专利技术、商标和版权等各类知识产权没有制定单独的评估操作细则,缺乏具体的量化标准,评估过程中带有很大的随意性。根据《资产评估准则无形资产》的规定,无形资产的评估方法主要包括重置成本法、收益法和市场法三种,由于三种方法的依据不同,评估结果的差异性也较大。(二)贬值风险虽然法律规定知识产权有一定的保护期,如商标权保护期为10年,专利权为20年,著作权为50年,但由于知识产权的经济价值具有不稳定性,随着科学技术不断进步和市场需求变化,一项知识产权很可能在法律保护期满前其经济价值已发生较大减值,甚至完全丧失原本经济价值,这一特点对专利权而言尤为明显。对于知识产权这种因自身特性而产生的风险,商业银行往往难以有效防控。(三)处置变现风险与传统的不动产抵押相比,知识产权的流动性较差,因而处置起来相对困难。特别是在现阶段我国知识产权保护意识普遍不高、知识产权交易市场狭小的情况下,知识产权的流转范围和交易对象相对有限,且拍卖、转让、诉讼及执行的交易成本较高,处置尤为困难。一旦企业出现经营困难,无力按期偿还贷款,商业银行难以像处置有形资产那样,迅速通过拍卖、转让等方式收回资金。(四)法律风险知识产权的专业性较强,在有效性审查、质押登记、风险资产处置等各个环节均有可能出现法律纠纷。我国知识产权法律制度目前尚不健全,商标专用权和专利本身存在较大的权利不稳定性,权利人的权属与权益的不确定性可能导致权属争议,进而会威胁银行贷款安全。
法律咨询顾问
问题:动产抵押中的担保范围有哪些?
动产抵押的的担保范围一般是就是所有的动产,如飞机、汽车、船舶等相关交通工具动产。或者企业的相关设备或者是牲畜等相关生产工具用品等。这些用品都可以作为动产来进行抵押出去,以此来获得一定的金额贷款。
法律咨询顾问
问题:民生银行房产证抵押办贷款要担保人吗
一般来说用房产证抵押贷款是不需要有担保人的。1、担保可以有保证、质押、抵押等形式,担保人只是其中的保证形式,质押一般适用于动产担保,抵押则适用于不动产担保。2、自己已经用个人产权的房产证抵押了,一般来说就不需要担保人保证了。但是如果自己的担保金额不足借款额度,则不足部分可另由担保人保证。3、有些银行有自己的贷款标准,没有统一的贷款要求,具体还是要按照贷款机构的要求来办理的。
法律咨询顾问
问题:成都小企业融资担保风险有哪些,如何应对风险?
1、中小微企业面临的发展困局尚未改观,产业转型升级的阵痛持续,过去被高速增长所掩盖的问题和风险快速显露。2、沉着冷静应对挑战,谨小慎微稳健前行,创新发展方式,调整业务结构,在保增长与控风险两者间寻求最佳平衡点,在严峻的形势下仍然较好地抵御了经济下行的冲击,保持了业务的平稳发展。
法律咨询顾问
问题:贷款担保人的基本责任义务和风险
一、贷款担保人责任有以下三点:1、作为一般保证责任保证人的,享有先诉抗辩权。即保证人在债务人的财产经法院强制执行仍不能履行前,对债权人可以拒绝承担保证责任。2、作为连带保证责任保证人的,与债务人承担同一的还款责任,不享有先诉抗辩权。即不论债务人是否有财产,是否经过法院强制执行,保证人都有义务承担保证责任,向债权人偿还欠款。3、以特定财产(房产等)设定抵押提供担保的,在债务人不履行义务时,信用社可以申请法院拍卖、变卖该财产,以财产变价款优先受偿。二、贷款担保人有什么风险(一)永久担保人的风险如借款人不还款,担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前,一定要慎重考虑,原因是当你签名作钱债担保,即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更,例如丈夫担保妻子做房屋贷款,最终两人离婚,担保书也不会受婚姻关系解除的影响,它仍然的有效的。换句话说,当担保人一旦签名作担保后,便是永久作担保人,除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。(二)影响担保人的贷款额风险在正常情况下,借款人自己还款,担保人不用操心,但借款人所借的贷款额及月供款,一般也会显示在担保人的信用纪录内。担保人自己需要申请任何贷款时,他所担保的债项会被视作是他自己的债项,通常贷款机构会其计算在欠债内,因而有可能影响担保人的贷款额。(三)担保人自愿对负债进行担保,承担责任的风险应承作为担保人时,贷款机构多会要求担保人到律师楼或公证人处签一份独立法律咨询文件,简称ILA。签署这份文件时,担保人不能在借款人的同一个律师楼签名,必须要另外找一位律师签署作证,证明已经将担保人的法律责任,清楚解释给担保人知道,而担保人也明白要对负债作个人承担,并且是自愿作为担保人,并没有受到任何压力。
法律咨询顾问
问题:抵押担保合同纠纷律师费是多少钱
找律师一般是根据案件的复杂程度,还有就是各个地方的经济水平来进行收费的,请律师涉及到的费用有常规收费、包干收费和风险收费。律师收费也就有一审收费、二审收费、执行程序收费三个阶段。风险收费是指在执行到判决、调解、和解的款项之前,只收取较少的费用,待胜诉或执行到款项后再收取较高的费用。收费标准为前期费用大约为2000-10000,胜诉后为胜诉或执行到金额的10-30%。
债权债务专业问答普法
全部
车二次抵押被卖了车主还能要吗
#债权债务
1090次阅读
质押借款逾期是多久
#债权债务
968次阅读
担保人收取借贷人担保费吗
#债权债务
1134次阅读
按揭二次房屋抵押贷款怎么处理
#债权债务
944次阅读
房产证有两个名字可以抵押贷款吗
#债权债务
1199次阅读
偷偷拿父母的房产证抵押贷款如何办理
#债权债务
998次阅读
关于
不动产抵押担保风险
精选专题信息
民间借款借条怎么简单写
2024.05.21
权债债务承担协议怎么去写
2024.05.21
债务人提前履行债务应该怎样处理
2024.05.21
借款合同中的担保条款
2024.05.21
有欠条但是对方无力偿还怎么办
2024.05.21
有还款日期的欠条过十年了还能起诉吗
2024.05.21
借款合同中能不能直接在本金中扣除利息
2024.05.21
车贷逾期会怎么样解决
2024.05.21
老公欠信用卡20万现在还不上了该如何办
2024.05.21
借条借款人能写吗
2024.05.21
夫妻间的借条怎么写
2024.05.21
借钱没能力偿还被起诉怎么办
2024.05.21
夫妻离婚后清偿共同债务的原则是什么
2024.05.21
民间借贷过程中有哪些是需要注意的
2024.05.21
信用卡欠款没有能力偿是否还会坐牢
2024.05.21
公司注销债务怎么承担
2024.05.21
热门推荐
热门债权债务律师
精选文章
合同范本
相关推荐
债务债权律师
抵押担保律师
个人债务律师
夫妻债务律师
公司债务律师
民间借贷律师
欠款追讨律师
债权债务法规律师
债权债务案例律师
住房公积金贷款申请条件是什么
房产证费用怎么收费
安置房办理房产证所需材料有哪些?
公积金贷款要多久审批下来
产权证号怎样才是合法有效的
安置房屋怎么办理产权证
房产证明的程序是什么
2024年债务人恶意逃债该怎么办?
欠多少钱可以被起诉
欠款被仲裁什么后果
债权债务确认书
债务债权转让协议
债权债务抵消协议
转让协议债权债务
债权债务抵消协议
债权债务 转让协议
债权债务转让协议书
债权债务清理协议书
债权债务终止协议书
债务债权转让协议书
可以起诉未成年欠钱不还吗
借钱不还怎么要回来
朋友一直欠钱不还怎么办
名下没有财产欠钱不还起诉有用吗
借钱不还多少钱可以报警
起诉别人欠钱不还需要多少钱
借钱不还怎么报警
被人欠钱不还可以报警么
借钱不还法院起诉流程及费用
朋友欠钱不还怎么处理
长期欠钱不还怎么处理
借钱不还强制执行还不还怎么办
借钱给朋友,朋友不还钱怎么办
借钱不还有什么办法要回来
对方名下无财产,欠钱不还怎么办
借钱不还起诉多久可以拿到钱
前女友欠钱不还还耍赖应该怎么做
买东西欠钱赖账不还的人怎么办
男女朋友关系借钱不还该怎么办
爸爸欠钱不还影响下一代吗
朋友欠钱不还起诉费用要多少钱
借钱不还起诉一定能要回来吗
起诉欠钱不还需要多久
碰到欠钱不还的人怎么对付
别人欠钱不还怎么说才能要回来
没打借条欠钱不还怎么办
老赖欠钱不还判刑多少年
老赖借钱不还怎么办
借钱不还怎么办
借款不还起诉对方没钱还怎么办
徐州律师服务动态
最新
最热
全部
钱威律师
2024-05-21 17:33:54
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:男方现在进看守所,之前在外面借了很多网贷,现在收到催款信息说贷款逾期,要冻结女方资产,是真的吗?
杜强吉律师
2024-05-21 17:19:22
你好,在的,可以具体说一下
问题:在吗?
钱威律师
2024-05-20 23:34:09
你好,具体什么事情详细沟通一下
问题:价格合理当时给我说付钱后最多3/4天就能到货,前段时间\\\\\\\(5月7号左右\\\\\\\)朋友给我说有一批酒?
钱威律师
2024-05-20 15:12:20
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:在吗?
吕美亮律师
2024-05-20 09:32:26
借钱的资金用途是偿还房贷,如果你想让对方承担该债务,那么房产应当有对方一半;
问题:房子是婚前自己买的,婚后借钱提前还贷款,这笔借的钱在离婚时是否需要分给另一方,或者是否需要共同债务?
杜强吉律师
2024-05-20 12:01:51
你好,可以具体说一下
问题:用的对方的信用卡,现在借钱去还她的卡那借的钱还属于共同债务吗?
杜强吉律师
2024-05-20 10:29:38
你好,可以具体说一下
问题:有个朋友欠我钱人跑了,怎么查询手机号码?
郭海滨律师
2024-05-20 19:31:17
一车多押高利贷,车被拖走,另一方告我诈骗成立嘛?涉嫌诈骗罪
问题:一车多押高利贷,车被拖走,另一方告我诈骗成立嘛?
钱威律师
2024-05-16 18:54:43
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:欠了好多钱,还不上了?
杜强吉律师
2024-05-16 17:03:26
你好,可以具体说一下
问题:企业与企业之间借款利息交所得税吗?
钱威律师
2024-05-21 17:33:54
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:男方现在进看守所,之前在外面借了很多网贷,现在收到催款信息说贷款逾期,要冻结女方资产,是真的吗?
杜强吉律师
2024-05-21 17:19:22
你好,在的,可以具体说一下
问题:在吗?
钱威律师
2024-05-20 23:34:09
你好,具体什么事情详细沟通一下
问题:价格合理当时给我说付钱后最多3/4天就能到货,前段时间\\\\\\\(5月7号左右\\\\\\\)朋友给我说有一批酒?
钱威律师
2024-05-20 15:12:20
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:在吗?
吕美亮律师
2024-05-20 09:32:26
借钱的资金用途是偿还房贷,如果你想让对方承担该债务,那么房产应当有对方一半;
问题:房子是婚前自己买的,婚后借钱提前还贷款,这笔借的钱在离婚时是否需要分给另一方,或者是否需要共同债务?
杜强吉律师
2024-05-20 12:01:51
你好,可以具体说一下
问题:用的对方的信用卡,现在借钱去还她的卡那借的钱还属于共同债务吗?
郭海滨律师
2024-05-20 19:31:17
一车多押高利贷,车被拖走,另一方告我诈骗成立嘛?涉嫌诈骗罪
问题:一车多押高利贷,车被拖走,另一方告我诈骗成立嘛?
钱威律师
2024-05-16 18:54:43
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:欠了好多钱,还不上了?
杜强吉律师
2024-05-20 10:29:38
你好,可以具体说一下
问题:有个朋友欠我钱人跑了,怎么查询手机号码?
杜强吉律师
2024-05-16 17:03:26
你好,可以具体说一下
问题:企业与企业之间借款利息交所得税吗?
更多
最新法律知识
别人欠钱不还,还钱给我转账好几次都是假的
2024.05.21
1081次阅读
借钱给别人不还该如何起诉
2024.05.21
1788次阅读
承担连带责任后追偿的法律依据是什么
2024.05.21
1999次阅读
信用卡逾期了自动还款怎么处理
2024.05.21
1830次阅读
没有转账记录只有借条能起诉吗
2024.05.21
1046次阅读
1分钟提问,海量律师解答
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答,请耐心等待
巧咨询
还有疑问?及时追问律师回复
在线咨询
常用合同
查看更多
1
风险投资担保合同
下载
2
风险投资担保合同范本
下载
3
参赛风险保证书
下载
4
不动产抵押担保合同
下载
5
离婚不离家,法律风险大
下载
6
入学“零风险”保障协议
下载
7
不签劳动合同有什么风险
下载
8
房产评估有哪些风险,.
下载
9
如此收取风险抵押金不合法,。
下载
10
如此收取风险抵押金不合法
下载
更多
热门刑事罪名
伪造、变造、转让金融机构经营许可证、批准文件罪
聚众冲击国家机关罪
动植物检疫徇私舞弊罪
出版歧视、侮辱少数民族作品罪
破坏电力设备罪
战时拒绝军事征收、征用罪
窝藏、包庇罪
非法出售发票罪
聚众斗殴罪
行贿罪