律师解析：
风险大不大就看
借款人是否能按时还清贷款。
如果不能按时还清贷款，则需要拍卖借款人
抵押的房子，不够
还贷款的话需要
担保人把剩下的贷款还清。如果能按时还清贷款的话，则没什么影响。
住房抵押保险是公民
购房向
银行贷款时必须要办理的一道程序。当购房者向银行申请
公积金贷款或者商业性贷款时，贷款银行是要以借贷投保作为借贷必要条件的，其主要目的是保障贷款银行的利益，降低贷款风险。
《
民法典》第三百九十四条 为
担保债务的履行，
债务人或者第三人不
转移财产的占有，将该财产抵押给
债权人的，债务人不履行到期债务或者发生
当事人约定的实现
抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
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