《民法典》买卖合同发生纠纷的诉讼时效主要是由法律规定,一般是三年,开始计算的时间是从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始。买卖合同是出卖人转移标的物的......
《民法典》规定合同争议是有诉讼时效的,一般是三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。诉讼时效,是能够引起民事法律关系发生变化的法律事实,又称消......
《民法典》规定贷款诈骗影响合同效力,因为贷款诈骗属于违法行为。法律规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外......
河南良承(北京)律师事务所
陈琳律师,办理百起民商综合类案件,其中包含大量经济类合同、公司经营、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司法律顾问,兢兢业业的工作态度,买新负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 自执业至今,其办案思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,熟悉各类公文,法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力。擅长与人交往且有较好的团队精神。为当事人争取合法利益,用专心、专注、专业的态度服务号每一位委托人。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话15001065355,希望给您满意的回答!
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小产权房因无房产证书,无法变更物权,亦无法转移产权,故赠与协议自始无效。建设或销售方未拥有所有权,处置行为效力待定,需所有权人认可方生效。因此,涉及小产权房的赠与或处置行为均存在法律风险,需谨慎对待。
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合同生效需满足以下条件:双方具备法律行为和实际履行能力,意思表示自愿一致。虚假、隐瞒、误解、欺诈、胁迫和显失公平将影响效力。合同目的和条款需遵守法律,不违反强制性规定。合同形式也需符合法律规定。
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无效合同涉及多种情况:不适格主体签订的合同,如无法律责任能力的自然人或法人;不真实意思表示的合同,如双方非自愿或误解;违法违规内容,如违反国家法律法规;违背公序良俗或损害他人利益的合同;以及特定免责条款无效,如涉及人身伤害或故意/重大过失的财产损失。
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这种小瑕疵对合同有效性影响不大。但为降低法律风险,建议寻求更多证据确认。确定房产所有权需依赖权证。结合房产证、付款凭证等文件,可证实双方交易内容,明确交易对象。若合同地址非其所有,则无法出售。逆向推理可确定其欲售房产。