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根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，恶意违约方需赔偿对方的全部经济损失，包括潜在收益，但赔付不得超过违约方在签约时应预见的损失范围。在刑事犯罪案件如盗窃案中，若双方和解并签署赔偿协议，赔偿金额应以实际损失为准，除非协议明确约定三倍赔偿且不违法。若三倍赔偿超出合理预见范围，法院可能调整。简言之，除特殊约定外，法律不支持无依据的三倍赔偿诉求。
在司法实践中，确认与认定合同诈骗罪的主观故意，依据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条，行为人须明知无履行合同能力或采取欺骗手段，意图非法占有他人财产。法院综合考量行为表现、合同内容、资金流、财务状况及合同执行情况等，判断行为人是否具非法占有目的及主观故意。满足法律条款条件且涉案金额大，情节严重，则构成合同诈骗罪。
根据中国刑法第二百二十四条，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在合同的签订或履行过程中，通过欺诈手段骗取对方财物的行为。这包括使用伪造文件、冒名顶替、虚假担保等手段。根据诈骗金额大小和其他情节，犯罪者可能面临三年以下有期徒刑、拘役、罚金至十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，以及罚金或财产没收的处罚。
购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京京朗律师事务所
陈竞静律师曾供职于多家互联网金融公司及相关金融行业，现主要致力于合同纠纷、房地产纠纷、婚姻继承、债权债务及劳动纠纷等相关民事诉讼的处理。从事律师业务以来，处理过某外籍人士在华的房产纠纷，标的额为千万余元、疑难债权债务纠纷数起、并为某保险公司进行保险业务诉讼代理数起，赔偿总金额高达近千万，另代理婚姻继承相关纠纷及劳动纠纷等多起，并担任北京信和科技有限责任公司、北京我也爱你科技有限责任等多家科技公司的法律顾问，不仅获得了当事人在专业上的肯定，更得到了当事人对本人责任心上的首肯，因此被多名当事人推荐给身边的朋友，也为他们提供了法律服务。 对多起案件的处理，本人对律师这份职业有了更为深刻的感悟，除了对法律应有信仰，还应该有一份职业道德的坚守，比起专业的法律知识与技能，职业道德更能彰显一位专业律师的真正价值，相信案件本无大小，关键在于能否站在当事人角度，为当事人争取最大的合法权益，这样才不辜负当事人的信任。对于律师来讲，手里的是法律案子，但对于每一位当事人来说，这可能关系到他们最切身的利益，甚至影响他们的人生，因此，本人希望通过自己所长，让每位当事人不仅能感受到法律的公平正义，更能感受到法律的温度与人文关怀。
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中标通知书虽非严格意义上的合同，但具有合同相似法律效力。中标通知书发出后，建设单位与中标者间合同即生效。若建设单位改变中标结果或更换施工团队，或中标者拒绝项目，均视为违约，需承担相应责任。
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订金与定金的主要区别在于它们的法律效应和退还规则。定金是双方自愿商定的担保形式，违约方需承担相应责任，一般不可退还。而订金仅代表一方意愿的预付款，不具备担保效应，通常可以退还。在购房过程中，支付的定金一般不可退还，而订金则根据实际情况可能退还。
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定金缴纳后未开收据和加盖印章，能否退还取决于以下因素：若因非双方责任导致合同未签或未履行，或因接受定金方失误导致合同不成立或执行受阻，定金可能退还。反之则不退。需根据具体情况判断。
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因不可抗力导致合同无法履行，双方应友好协商解除合同并退还押金。在特定情况下，如预期结果无法实现、一方明确表示无法履行主要债务、经催告后仍不履行或延迟履行导致合同目的无法实现，均可解除合同并退还押金。
