提问 18万律师在线解答
首页 > 精选解答 > 遗产继承精选解答 > 房屋继承税费怎么算

房屋继承税费怎么算

时间:2024.02.29 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:949人
律师解析:
法定继承人继承房产的,是不用交纳契税的。
但是需要交纳其他税费。
1、继承(直系亲属):
(不纳入限购)
营业税:
证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年),未过5年:
估价×5.6%
个税
证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年),未过5年估价×1%
2、遗赠(非直系亲属):
(纳入限购)
营业税:
证过5年可免征,未过5年估价×5.6%
个税:
证过5年且唯一住房可免征,未过5年估价×1%
说明:
继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
法律依据:
《个人所得税法》第二条
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

可以,非婚生子女与婚生子女一样,享有平等的继承权。遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺......

遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳......

1、遗嘱人必须具有完全民事行为能力。2、遗嘱人的意思表示真实。3、遗嘱的内容和形式不得违反法律或社会公共利益。4、遗嘱人处分的财产必须是其个人合法财产。5、遗嘱人申办遗嘱......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 霸占遗产是不是侵占罪

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    遗产侵占通常不属于直接侵占罪,它针对的是已依法属于他人的财产。遗产分配应遵循《民法典》规定。若有违法强行侵占他人遗产,可能引发继承权纠纷或涉嫌更严重的犯罪行为,应通过民事诉讼或刑事诉讼解决。

    浏览量:1292 2024-05-29
  • 遗产侵占罪必须满足三个条件是哪些

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    遗产侵占罪指以非法占有为目的,虚构事实、隐匿真相,侵占他人遗产。依《刑法》,需满足:罪犯为具备刑事责任能力的自然人,有侵占遗产意图,并实际实施侵占行为,如欺骗、隐瞒等,使合法继承人无法获得遗产。

    浏览量:1182 2024-05-26
  • 目前继承房产是不是要缴纳20%的遗产税

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    实际上,中国境内财产继承无需缴纳20%的遗产税,因为该税种在我国尚未实施。在我国,财产继承是免税项目之一,仅需支付公证费用,一般为房产现值的2%左右。因此,无需担心高额税费问题。

    浏览量:1268 2024-05-24
  • 遗嘱还需要公证吗

    易轶律师

    遗嘱的形式主要有以下五种:公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。公证遗嘱是经公正处按照法律规定公正的遗嘱;除了公证遗嘱需要进行公证,其他四种遗嘱只要符合自身的构成要件就有效并不需要进行公证。相比较与其他四种遗嘱,公证遗嘱的效力是最高的。

    播放量:1040 2023-03-30
  • 什么是共同遗嘱

    万鹿勇律师

    共同遗嘱,是指由两个或两个以上的遗嘱人共同订立的一份遗嘱。共同遗嘱有形式意义上的共同遗嘱和实质意义上的共同遗嘱之分。所谓形式上的共同遗嘱又称单纯的共同遗嘱,是指内容各自独立的数份遗嘱记载于同一份遗嘱中。

    播放量:889 2022-06-09
  • 适用遗嘱继承的条件是什么

    万鹿勇律师

    根据规定,在被继承人死亡之后,必须具备以下条件时才能适用遗嘱继承:1、没有遗赠扶养协议。2、被继承人的遗嘱合法有效。3、遗嘱继承人没有丧失、放弃继承权,也未先于遗嘱人死亡。

    播放量:784 2022-06-09
石荣荣律师

北京圣伟律师事务所

北京大学法学学士,从事法律工作近二十年。有基层法院审判工作经验。为人热情大方、善于帮助当事人捋清法律关系,挖掘证据;团队化作业进行大量检索、案例论证;善于与法官沟通,充分得将事实、法律依据、法律逻辑展示给法官。 善于处理公司全生命周期的工作。 近五年来,结合北京城市副中心特有地理人文情况,研习了宅基地问题及分家析产等涉农问题。

咨询该律师
  • 爸爸死了孙女有权利继承爷爷财产吗

    1586人阅读

    祖父去世后,孙女有权继承其财产。根据法律规定,如果子女先于父母去世,其直系后代可代替其行使继承权。因此,在父亲去世后,孙女有权代位继承祖父的财产。同时,孙女也有权继承父亲应得的遗产部分,但需与其他直系晚辈共同分配。

  • 父母房产遗嘱公证需兄弟姐妹签名吗

    1923人阅读

    父母房产遗嘱公证不一定需要兄弟姐妹签字确认。如按遗嘱继承,则遵循遗嘱内容,无需兄弟姐妹同意;如按法定继承,当第一顺位继承人如配偶、父母、子女中任何一方要求平均分配时,其他兄弟姐妹需签署放弃继承权文件。

  • 老人生前在病房让取出的钱算遗产吗

    1888人阅读

    临终病房中提取的老人资金是否视为遗产需视情况而定。若资金用于老人生活所需并充分利用,剩余部分视为遗产;若未完全用于生活所需,则全部资金应纳入遗产范畴。继承时需遵循法律及遗嘱、遗赠扶养协议,其中遗赠扶养协议效力最高,其次为遗嘱,再次为法定继承。

  • 儿子继承家产看病闺女需要平摊吗

    1220人阅读

    子女对父母医疗费用有同等责任,但家庭中常以“有钱的出钱,有力的出力”为原则调整。在亲情和父母健康面前,金钱变得不那么重要。同时,应并履行对年长亲人的赡养、协助和保护义务。