北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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关于“一户一宅”违建,若业主不配合拆除,政府有权依法强制执行。根据《土地管理法》,非法建筑必须无条件拆除。农村住宅建设需遵循土地利用规划,不得占用永久基本农田,应优先利用现有宅基地和村内空地。任何违法建筑都将依法强制拆除,包括业主不合作情况。
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未经审批在宅基地建房属违建。我国法律规定,农村家庭只能持有一处宅基地,面积需符合标准。建房需遵循乡(镇)土地利用规划,优先利用原有宅基地和村内空闲地。申请住房用地需经乡(镇)政府审核,县级政府批准。未经审批擅自建房属违法行为。
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农村违建房屋的监管职责归属县级及以上人民政府的土地、自然资源、农业农村等主管部门,具体分工根据违建情况而定。例如,村民未经批准非法占地建房,由农业农村主管部门责令退还土地、限期拆除房屋。
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城管在接到违章建筑举报后,核实现场情况并制作勘查报告,随后找当事人问询并制作笔录,确定建筑违规性质后立案并发布违法通知等。若当事人未在规定期限内拆除,城管将发布强制拆除通知。