律师解析：
合同的成立与生效，看合同的约定。
租客与房东之间
租房合同问题，租客没有提前支付押金的，可以毁约，而且不需要支付
违约金的。
如果租客提前支付押金的，那么租客毁约，房东就不退押金。
签完租房合同按照合同，应该支付房租以及押金事项，具体可以协商。
法律依据：
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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