徐州
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通常情况下在我国，110是不管这件事情的。因为这件事情并不属于公安部门的管辖范围之内。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理，......
1、家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;有户口迁入的，迁入时间必须在2年以上;2、家庭成员无自有住房或未租住公有住房。3、家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障......
公租房申请条件:1、具有本市城六区城镇户籍的家庭及人员（不含在校大中专学生）；或在本市城六区长期居住的外来务工人员及新就业职工的家庭及人员；2、家庭收入符合准入条件：比如......
租金支付方式取决于租赁协议。 如租赁期限未超一个月，可与出租方商议按实际居住天数支付租金。 但如协议规定或出租方要求按月支付，即使实际居住时间短，也可能需支付全月租金。 建议与出租方详细沟通确定处理方式。 提前结束租赁且未遵守合同条款，可能被视为违约，需支付违约金。
关于房产税的征收，个人居住用房不在征税范围，而其他房产的税费与面积无关。 计算方式有两种： 一是按房产原值扣除30%后的余值计算，公式为年度应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%；二是按租金收入计算，公式为年度应纳税额=年度租金收入×12%。 无论房产规模如何，都需依法缴纳房产税。
在租期内的商品房可以被法院拍卖，但拍卖时不会消灭原有的租赁权和其他用益物权。 若这些权利影响先前设定的担保物权或优先受偿权，法院需依法审查处理后再行拍卖。 因此，在拍卖过程中，需确保各方权益得到保障，遵循相关法律规定进行。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京风展律师事务所
张雄涛律师，中共党员，北京风展律师事务所党支部副书记、执行主任。具有律师、美国注册法务会计师、高级企业合规师等资格。现任北京市东城区律师协会代表，东城区律师协会理事会理事、北京市律师协会并购重组委员会委员等职务。代理的李某诉天某刑事附带民事赔偿案，荣获2019—2021年度北京市法律援助优秀案例。 张雄涛律师自执业以来，在金融证券，税务，合同，债权，公司等民商领域有着非常丰富的专业经验。
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首先，可以使用协商的方式来解决争议。违约方与受损方在友好的氛围中，通过积极地交流和磋商，试图找到一个令双方都满意的解决方案。这种方式被视为最理想和有效的途径之一。其次，双方无法通过协商达成共识时，可以考虑寻求第三方机构的调解。
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谈判协商调解仲裁及诉讼程序。首先，谈判协商是指合同签约主体在保持友好关系的前提下尝试通过相互协商来解决纷争，这种方式被普遍认为是最佳、最理想的解决途径。其次，假如合同签署方未能就争议问题达成一致方案，他们亦可以请求相关机构进行调解。
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针对购房合同纠纷问题，我们建议采用下列四种途径来妥善解决：协商、调解、仲裁及诉讼。其中，协商乃是通过各个合同当事人之间在友好的气氛中互相交流沟通，以求寻找最佳的解决方案；调解则更为灵活地要求相关机构在公正公平的原则下介入，对争端双方进行协调处理。
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协商、调解、仲裁与诉讼。首先，协商方案应建立在公平、公正和善意之基础之上，由合同当事人以温和而又理性的态度，共同寻求解决问题之道；其次，若协商过程无法取得预想成果，合同当事人有权选择请求相关机构介入调解。
