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天津益清律师事务所
陈萃璐律师，985院校硕士毕业，天津益清律师事务所律师。生于法律世家，父亲是一位从业多年的老律师，深受父亲熏陶，对律师行业充满敬畏。陈萃璐律师法学理论功底扎实，做事认真负责，专长包括但不限于婚姻家庭、合同纠纷、债权债务、房产纠纷等各类民商事案件，从业以来代理的数百起案件中大多数案件均以胜诉或调解结案，最大限度的维护了当事人的利益，深受当事人好评。
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提前终止租赁合同所对应的租金，应当予以退还。所谓“租金”，其主要功能在于支付给出租方以获取对房屋的使用权，并非作为抵押金或违约金存在。在签订租赁契约之时，双方已经明确约定提前终止合同会导致无法获得返还租金，那么便需遵守合同中所约定的相关事宜。若在此过程中，合同并未具体规定如何处理此类情况，则出租方无法任意扣除租户剩余的租金，而应全额、无利息地将其归还给租户。
签订租赁协议后尚未入住是否可申请撤销根据我国现行的相关法律法规约束，租赁了房屋但未实际入住的情况下，假如已经订立了正式的租赁合同，那么是不能够私自决定退租的，必须经过双方友好协商之后达成统一意见，这样才能够申请解除租赁合同。然而，如果在未经允许的前提下擅自离场，即单方面退租的话，也务必负担起因违反合同条款而导致的相应违约赔偿责任。
虽然存在某些情况，但要是承租方违反契约提前离场，还是得承担违约责任。契约里写了租赁期限制，要是没特别说明能提前终止，那承租方提前走就是缔约过失，得赔钱。关于要不要通知出租人提前弃租，法律没说死，但惯例和合同里一般要求承租方在合理期限内通知，好让出租人找新租户。具体期限得看情况和合同条款，一般是一个月左右。
可以退租。但是租户的行为属于违约行为，应当依照合同的约定承担相应的违约责任。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
在不满一年的情况下，您有权选择前往被告户籍或现居住地所属法院提起诉讼。若实际居住满一年，您还可以请求所在社区出具居住证明。请注意，公民的经常居住地是指自离开固定住址至起诉时，已持续居住满一年的地点，但住院就医等特殊情况除外。因此，请根据您的实际情况选择合适的法院提起诉讼，并确保提供准确的居住证明。
