公租房住满5年后怎么办

[律师回复]结论：房租交了没住满，押金能否退还需依据不同情况判断，有约定按约定，无约定违约需担责扣除合理损失后退还，因不可抗力或房东原因可全额退，可先协商，协商不成可诉讼。法律解析：在房屋租赁关系中，押金退还遵循相关法律规定。若租赁合同明确约定提前退租押金不退且不违法，该约定有效，房东可依约不退还押金。若合同未作此约定，租客提前退租构成违约，房东有权要求其承担违约责任，扣除合理损失后剩余押金应退还。若因不可抗力或房东过错，如房屋存在安全隐患，导致租客无法居住，租客有权要求全额退还押金。在此提醒大家，遇到此类问题，可先尝试与房东友好协商。若协商无法达成一致，要注意收集相关证据，通过法律诉讼途径维护自身合法权益。如果您在处理过程中对法律适用等问题存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

[律师回复]1、银行会采取一定的催收措施，在初期电话通知的时候，如果贷款确实还不上可以向银行说明自身的实际情况，尝试申请展期，这个视不同银行规定而定;2、逾期90天以上，情节严重可视为恶意逾期，银行的催收也可能会给自己和家人造成生活压力，影响个人以及家庭的正常生活;3、在逾期收费上，会有一些例如违约金、罚息等的支出，具体需要按合同约定的收取，不同的机构不同的贷款产品，收取的违约金或罚息不尽相同;4、对个人征信记录造成影响，不良的信用记录对以后的房贷车贷等贷款，以及信用卡的办理成为阻力;5、如果因贷款还不上而被起诉到法院，在法院判决执行之后依旧未还款的，可上报最高人民法院以及录入“失信被执行人名单”，也俗称“老赖名单”，会被禁止乘坐飞机高铁等出行。

[律师回复]1、公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。2、购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。

[律师回复]公租房租满5年可交易。共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体等。公共租赁房有规划合理、配套完善等优点，但在实际使用中也存在户籍、租金等问题。

[律师回复]对于居住证满5年可以入户是入上海户口吗？这个问题，解答如下, 户分好多类，可不受持证及参保年限的限制，相关投资和创业人才可不受专业技术职务或职业资格等级的限制。满足以上条件者；（二）在本市远郊地区的教育、卫生等岗位工作满5年的，持证及参保年限可缩短至5年；（三）最近连续3年在本市缴纳城镇社会保险基数高于本市上年度职工平均工资2倍以上的，或者最近连续3年计税薪酬收入高于上年同行业中级技术、技能或管理岗位年均薪酬收入水平的，技术管理和关键岗位人员可不受专业技术职务或职业资格等级的限制；（四）按个人在本市直接投资（或投资份额）计算，最近连续三个纳税年度内累计缴纳总额及每年最低缴纳额达到本市规定标准的；（三）持证期间依法在本市缴纳所得税；（四）在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师（国家二级以上职业资格证书）以上职业资格，由用人单位负责向人力资源和社会保障部门申报，需申办本市常住户口的，可以到人力资源和社会保障部门领取并填写《居住证持有人办理本市常住户口申请表》，下面是居住年限入户的相关政策。符合以下条件者可以申办本市常住户口：（一）持有《上海市居住证》满7年；（二）持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年，且专业及工种对应；（五）无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。《办法》同时规定，持证人员符合下列条件之一的，可以优先申办本市常住户口：（一）在本市作出重大贡献并获得相应奖励，或在本市被评聘为高级专业技术职务或高级技师（国家一级职业资格证书）且专业、工种与所聘岗位相符的，或者连续3年聘用本市员工人数达到规定标准的

[律师回复]1.申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住;申请人配偶非本市市区城镇户籍但在本市工作或居住的，应当作为共同申请的家庭成员。户籍因就学、服兵役等原因迁出本市市区的，可作为家庭成员共同申请。2.申请时上一年家庭年可支配收入标准：1人户低于35321元;2人户低于64755元;3人户低于88303元;4人及以上家庭低于105963元。家庭资产净值标准：1人户低于18万元;2人户低于33万元;3人户低于46万元;4人及以上家庭低于60万元。3.在本市无自有产权住房，或自有产权住房人均建筑面积低于15平方米;租住的直管房、单位自管房人均建筑面积低于15平方米(或人均居住面积低于10平方米)。自有产权住房人均建筑面积超过9平方米不足15平方米的，只能申请住房租赁补贴。4.申请人及共同申请的家庭成员须在申请之日前5年内在本市没有购买、出售、赠与、受赠、离婚析产或自行委托拍卖过房产。申请人及共同申请的家庭成员因重大疾病等原因造成经济条件特别困难，在申请之日前5年内房产产权转移(不含转移给直系亲属及兄弟姐妹)，现需申请公共租赁住房保障的，应提供二级以上(含二级)医院专科医生诊断及住院等相关证明材料。5.申请人及共同申请的家庭成员未享受过购买安居房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房、落实侨房政策专用房购房优惠政策。

[律师回复]廉租房一般是一年一签，但地区不一样规定不一样目前各地廉租房租住年限是有所区别的。但是各地都表示，廉租房在租住一定年限后是可购买的。据上海市房屋管理局人员透露，已筹措的近4000套近郊大型居住社区内的廉租房源，近期将开始配租；申请家庭居住满一定年限（至少满3年）后，具有支付能力并符合共有产权保障住房申请条件的，可以按照规定申请购买；廉租房一般是一年一签　一年后，有关部门会审核的租住人的经济条件，如果在廉租房标准之内，就可以继续租住，如果超出标准，或者调整房租（比如减少政府租房补贴等），或者收回廉租房，另行安排公租房；复审的间隔时间由各地方保障性住房办公室自己制定政策，有些地区是居住5年一审，有些地区是居住3年一审以上就是对过多久可以买廉租房 的回答，希望对您有帮助

[律师回复]一、西安廉租房不可以买卖。符合条件，审核通过后可以续租。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。二、廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。廉租房是不能购买的，一旦相关单位发现你购房或者条件不适合继续在廉租房居住的话，会要求搬离。

[律师回复]申请廉租住房保障应当以家庭为单位，并同时符合下列条件：　　　　（一）申请人必须具有当地城镇常住户口，在当地工作或居住，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。　　　　（二）申请家庭人均住房建筑面积、家庭成员人均收入、家庭财产状况符合当地人民政府公布的城市低收入住房困难家庭标准。申请家庭成员之间应具有法定的赡养、抚养或收养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受廉租住房政策或已作为其他家庭的成员参与廉租住房申请的人员，不得再次参与申请。　　　　（三）未享受过以下购房优惠政策：　　　　1、按房改成本价或标准价购买公有住房；　　　　2、购买安居房、经济适用住房；　　　　3、参加单位内部集资建房；　　　　4、拆迁安置住房；　　　　5、政府提供的其他购房优惠政策。

[律师回复]1、增加租赁住房用地有效供应。将租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划。以招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地的，土地溢价率超过一定比例后，由竞价转为竞自持租赁住房面积。2、允许将商业用房等按规定改造成租赁住房。经规划行政主管部门批准改建后的住房，其土地使用年限不变，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。公安消防等有关职能部门按照改建后的实际使用性质进行审批验收。改建后的租赁住房，不得销售。3、允许出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租。改造中，不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施，必须确保消防设施、防水功能、排污功能完好有效;不得损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构、影响房屋安全;不得加建卫生间、厨房。租赁住房应当以原设计的“卧室”“起居室”为最小出租单位，不得按床位出租。人均居住面积不得低于本市人民政府规定的最低标准。具体标准由市住房城乡建设委制定。