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办理抵押贷款的流程如下：1、借款人向贷款银行发起抵押贷款申请。2、贷款银行对贷款的申请进行审批。3、借款人办理担保手续,将抵押物抵押给贷款银行。4、签订贷款合同。5、贷款......
区别:最高额保证是对将来发生的不确定债务担保，设定的担保对象一般是将来发生的债，这些债务将来是否发生是不确定的，债务额是多少也不确定。普通保证是对实际发生或已确定、特定的......
1、倒推抵押物应达到的评估总价值；2、对目标抵押物进行评估，得到最大评估单价，计算出所需的抵押物的面积数；3、画出符合银行抵押贷款条件的土地区域；4、到国土局地籍科进行土......
当担保人因未履行担保职责而被刑事拘留时，关键在于理解其被拘留的根本原因。担保人可能因债务人的逃避或不正当行为而被迫承担责任。此时，应迅速聘请律师进行辩护，并与债权人协商解决方案。法院将根据《中华人民共和国刑事诉讼法》评估拘留的合法性。简言之，即刻法律援助，积极辩护，与债权人沟通，并依法接受法院审查。
一般情况下，保证人为债务人的违约行为所承担的责任并不足以导致其遭受刑事拘留，除非在其履行担保责任或者配合司法程序过程中存在违法行为。根据我国相关法律条文规定，担保人员所承担的责任大多数仅限于经济赔偿这一层面。但是，若担保人涉及到欺诈或是其他严重刑事罪行，此时他们可能会面临刑事拘留制裁。
担保时，法定义务分一般保证和连带责任担保。一般保证是当债务人不能履行债务时，保证人承担保证责任；连带责任保证是保证人与债务人同时对债务负责。需当事人书面协议确定。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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保证期间是指保证人为确保债权安全而承担保证责任的期限，根据约定或法律规定确定。法律未规定最长保证期间，通常由保证方式决定。为保证权益，建议约定保证期间不超过两年。
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在保证关系中，存在“一般保证”和“连带保证”两种类型。当保证协议或合同中约定保证人在债务人无法全面履行债务时才承担责任，属于“一般保证”。若合同未规定或未明确约定承担责任条件，则称为“连带保证”，此时债权人有权选择追究主债务人或保证人的法律责任。
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买卖双方签订房屋买卖契约，明确首付款、银行贷款和尾款金额。购房者夫妇需向银行申请贷款，卖方夫妇需在场确认。银行审核通过后，购房者与银行签订协议，确定借款和担保措施。卖方转移房屋所有权，购房者配合银行办理抵押手续。最后，银行按协议将贷款划拨至卖方账户。
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当然，您可以通过两种方式申请：一是通过银行，但需先还清原住房贷款，再用其作为抵押物申请贷款。不同银行政策不同，建议到银行详细咨询。二是找担保公司，无需提前还贷，但贷款金额通常不超过房产剩余价值。
