律师解析：
房产的他项权利是包括典权、租赁权、
抵押权、
继承权等权利，是指由房屋的所有权衍生出来的对房屋的处分权利。
在
他项权证的约束期间，并不对该套房产拥有完全
产权。
法律依据：
《民法典》第四百零七条
抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。
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