宁夏塞上律师事务所
宋娟律师系宁夏塞上律师事务所执业律师,擅长领域为:民商事诉讼、刑事辩护和非诉讼代理。尤其在婚姻家事纠纷,合同纠纷,工伤以及交通事故方面卓有成效。 宋娟律师先后为宁夏紫苹果装饰有限公司,宁夏智安电力有限公司,宁夏绿展投资有限公司,宁夏馨诚安物业服务有限公司,宁夏全赢时代码链信息科技有限公司,宁夏晓龙玻璃有限公司等单位提供法律服务,承办过大量诉讼与非诉讼法律项目。
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处理已故父母房产过户,首要步骤是在父母户籍所在地公安机关办理户口注销并获取死亡证明。接着,为保证合法性,需到公证机构(原为外销商品房则去市级公证)进行房产继承权公证。最后,携带所有公证及注销证明至房产交易中心,正式申请房屋所有权过户登记。

处理父母遗留房产所有权转移,首先在父母户籍地公安办理死亡证明;然后携带相关资料至公证机构(原外销商品房去市公证),进行房地产继承公证;最后,依据法定程序和手续,到房地产交易中心正式办理所有权转让登记。

继承权公证费按继承房地产评估价的2%收取,最低200元。房地产价值评估费则根据价值不同,采用差额累进制计费。继承过户还需支付合约印花税、登记费和权证印花税。法定继承人可免征契税,非法定继承人或遗嘱继承人需缴纳1.5%契税。

继承权公证费按继承房地产评估价的2%收取,最低200元。房地产价值评估费则根据价值不同,采用差额累进制计费。继承过户还需支付合约印花税、登记费和权证印花税。法定继承人可免征契税,非法定继承人或遗嘱继承人需缴纳1.5%契税。

无遗嘱下,子女继承房产需先完成遗产继承程序。过户步骤包括: 在被继承人户籍所在处办理户口注销并取得死亡证明,向公证机构申请继承权公证并提交相关材料,最后办理房地产产权转移登记。具体材料包括被继承人死亡证明、房产证、亲属关系证明、继承人身份证明等。