徐州
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1、房地产继承过户税费，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。2、契税，法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地......
一般没有，除非被继承人订立遗嘱允许配偶优先继承。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照......
要的，契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价......
婚姻期间，夫妻继承或接受的遗产、馈赠通常视为共同财产，包括父母赠予、遗产指定给个人的除外。若遗嘱或赠予合同明确指定给单方，该财产则按个人所有处理，尊重逝者和赠予人意愿。
我国法制下，轻度老年痴呆患者无遗嘱订立资格，其遗嘱无效，因属无民事行为能力或限制行为能力。重度痴呆者无法清晰表达，遗嘱失效。轻度痴呆患者认知能力完好，遗嘱有效。判断标准需由专业医生医学鉴定。
遗产分配协议应包含：各继承人基本信息（姓名、关系等）、被继承人资料（性别、出生死亡信息）、遗产详情（名称、数量、存放地）、详细分割方案、债务分担与偿还、交付方式与违约责任、放弃继承或特殊情况说明、协议有效期和公证效力声明。各方需亲笔签名、盖章并注明日期，一式多份，公证机关存档。
遗嘱的形式主要有以下五种：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。公证遗嘱是经公正处按照法律规定公正的遗嘱；除了公证遗嘱需要进行公证，其他四种遗嘱只要符合自身的构成要件就有效并不需要进行公证。相比较与其他四种遗嘱，公证遗嘱的效力是最高的。
共同遗嘱，是指由两个或两个以上的遗嘱人共同订立的一份遗嘱。共同遗嘱有形式意义上的共同遗嘱和实质意义上的共同遗嘱之分。所谓形式上的共同遗嘱又称单纯的共同遗嘱，是指内容各自独立的数份遗嘱记载于同一份遗嘱中。
根据规定，在被继承人死亡之后，必须具备以下条件时才能适用遗嘱继承：1、没有遗赠扶养协议。2、被继承人的遗嘱合法有效。3、遗嘱继承人没有丧失、放弃继承权，也未先于遗嘱人死亡。
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北京尚公（杭州）律师事务所
邹鹏鹏律师，浙江大学法律硕士，专注于公司经营、合同纠纷、债权债务、建设工程纠纷等民商事领域，执业至今承办过200+民商事案件，涉及房地产业、租赁和房屋服务业、制造业等多个行业。努力维护委托人的合法权益，多次被委托人称为“靠谱”的律师，希望可以为您提供靠谱的法律服务。
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根据我国法规，特定情况可免除施工招标：涉及国家安全、机密、紧急救援或政府扶贫项目；采用不可替代的专利技术；已选定特许经营投资人；采购主体具备自建能力；在建工程的附属工程或局部加层由原中标单位承包；其他特殊情况。符合上述条件者可豁免招标。
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婚后购房，房产证上仅可登记一方姓名。无论夫妻双方哪一方用个人财产购房或产生孳息，均视为该方个人财产。但如另一方对购房或孳息有贡献，则该部分财产应视为夫妻共同财产。简言之，婚后购房的权属判定，主要依据房产证上的登记姓名及双方对购房的贡献程度。若房产证只登记一方姓名，且该方用个人财产购房，则房屋属其个人所有；如另一方有贡献，则该部分属共有财产。
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配偶死亡后，另一方有继承权。共同财产先分一半给配偶，剩余部分作为遗产处理。继承顺序为配偶、子女、父母，再为兄弟姐妹、祖父母。同一顺序继承人份额平等，但应考虑特殊困难或缺乏劳动能力的继承人，以及主要抚养或共同生活的继承人。不履行抚养义务的继承人应少分或不分遗产。
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我国个入所得税主要有两种征收方式：核定征收率适用于各种商业活动收入，而个体工商户和个人独资企业等则按实际利润计算，税率5%-35%，采用超额累进法。对未建立或未完善账册的企业，税务机关将按程序进行核定征收。
