湖北高妍律师事务所
成华,男,湖北高妍律师事务所执业律师、执业专利代理师,中华全国律师协会会员,武汉市中级人民法院、武汉市司法局律师调解员,武汉市律师协会知识产权专业委员会委员,武汉市律师协会企业法律顾问专业委员会委员。从事法律工作近10年来,办理了各类民商事案件几百起,积累了丰富的法律工作和诉讼经验。擅长领域:知识产权纠纷(包括专利、商标、著作权、不正当竞争以及商业秘密等)、建设工程纠纷(建设工程施工合同、建设工程分包合同、工程款、工程鉴定等)、企业法律风险防控、合同纠纷、经济犯罪等。有专门的处理各类法律事务的律师团队,以办案认真谨慎、尽职负责而获当事人普遍肯定。有任何法律问题欢迎直接电话或者加微信联系,联系方式为主页展示电话。
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合同标的额是合同双方约定的、用以确定彼此间权利与义务对象的价值总量,通常以货币衡量,涉及货物交易、劳务服务、工程建设等领域。作为合同成立的关键条件,其大小反映合同规模与经济效益。不同地区法院对标的额认定标准可能不同。
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中介机构通常无权擅自收取定金,但在得到售房方同意后,房地产经纪人可代为接收和转交购房定金。其职责还包括调查房屋情况、整理过户手续、代收税费等,确保交易过户、户口迁移等工作的顺利完成。未经授权或委托,房地产经纪人无权要求代为收取定金。
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书面合同在签署、盖章或按指纹时生效。若一方已履行主要义务且另一方接受,合同同样有效。有效合同需满足:至少两方立约者,对合同核心内容达成共识,经历要约与承诺环节,并遵守相关法律法规。违反法律、行政法规的合同无效,无法实现当事人初衷。
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领取贷款合同时,申请人需亲自到场或提供有效委托证明文件的委托人代领。银行发放贷款后,将提供贷款合同、借款凭证及还款计划等资料。房屋所有权证需注明抵押登记后由借款人保管,他项权证由银行保管。合同不会立即到手,银行完成手续后会通知领取。合同通常一式三份或四份,贷款人、银行和担保人各执一份。