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北京市中闻律师事务所
吴中律师，中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问，在实践过程中处理过大量不同类型的案件，具有丰富的办案经验。
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我国法律规定，房屋中介在促成买卖合同签订时，非因自身原因导致合同解除，无权索回服务费。但若中介方有过失或过错导致解除，买方有权追讨中介服务费用。中介责任划分明确，保障交易公正。
购房定金能否退还，视具体情况：购房者违约（如违背认购书规定）不退；开发商违规（如转售他人或无销售资质）应双倍返还；开发商原因致合同无效，须退款并赔偿损失；签约失败如因条款争议而非认购书内容，开发商全额退还；关键条款含糊不清导致签约不成，开发商也应退款。总的来说，非双方责任导致合同未成立，卖方需退还定金。
购房后，若开发商严重违约，购房者有权撤销合同退房并追责。违约情形包括：逾期交房、房屋结构质量问题无法修复或修复后不达标、无法获取所有权证。购房者应依法维权，要求退房退款并追究开发商责任。
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