租房合同终止还需要签合同吗

1.自然终止：
若租房合同因履行完毕、租赁期满等正常结束，双方权利义务已履行完，通常不用再签合同。
像租约到期，双方无续租打算，合同就自动结束。
2.提前终止：
要是提前结束合同，比如协商一致解约或一方违约导致合同解除，建议签终止协议。
它能明确终止时间、权利义务处理，避免后续纠纷。
如租客提前退租，签协议明确租金和押金退还。

案情回顾:

小朱与小胡签订了一年的房屋租赁合同。租期届满前两个月，小朱因工作调动需提前退租，向小胡提出提前终止合同。小胡表示同意，但双方对于是否要签订终止协议产生分歧。小朱认为合同快到期了无需再签，小胡则觉得提前终止应签协议明确押金退还等事宜。

案情分析:

1、根据相关法律规定，若合同因履行完毕、租赁期限届满等自然终止，双方权利义务已完结，通常无需再签合同。此案例中若正常到期，双方无续租意向，合同自动终止不用再签。
2、但本案是提前终止合同，为明确合同终止的时间、双方权利义务的处理（如押金退还、房屋返还状态等），避免后续产生纠纷，建议小朱和小胡签订终止协议。如签订协议可明确剩余租金和押金的退还事宜。