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婚前贷款买房婚后父母付月供算谁的

时间:2025.07.30 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:861人
律师解析:
1.房屋登记在付首付一方名下:
婚前首付及对应增值归付首付方个人。
婚后父母付月供,若明确赠与自己子女,这部分及对应增值也归其个人;
未明确表示,通常认定为夫妻共同财产
2.房屋登记在夫妻双方名下:
即便婚前一方付首付、婚后其父母付月供,一般认定为夫妻共同财产。
不过分割时会考虑首付支付情况,适当倾向婚前付首付一方。

案情回顾:

小朱婚前贷款购买了一套房屋,支付了首付并将房屋登记在自己名下。婚后,小朱的父母一直为其支付房屋月供。后来,小朱与小丽因感情不和打算离婚,对于该套房产的归属产生争议。小丽认为婚后还贷部分属于夫妻共同财产,应进行分割;而小朱则觉得父母支付的月供明确是赠与自己的,应属个人财产

案情分析:

1、根据法律规定,由于房屋登记在小朱名下,婚前首付部分及对应增值属于小朱个人财产。对于婚后小朱父母付的月供,若小朱能证明父母有明确表示是赠与自己一方,这部分及对应增值也属小朱个人财产;若无法证明,则一般会认定为夫妻共同财产。
2、若该房屋登记在小朱和小丽双方名下,即便婚前小朱付首付、婚后其父母付月供,通常会认定为夫妻共同财产,但在分割时会考虑首付支付情况等因素,适当倾向于婚前支付首付的小朱。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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