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合同成立的形式要件及实质要件有哪些

时间:2025.07.30 标签: 合同事务 合同效力 阅读:1060人
律师解析:
1.形式要件:
合同订立方式多样,有书面、口头等。
若法律、法规规定或当事人约定用书面形式,就得用,像建设工程合同
书面形式包括合同书、信件等能呈现内容的形式。
2.实质要件:
订约得有两个或以上当事人,利益可对立或合作。
订立合同要依法,遵守法规、公德,不扰经济秩序、不损公共利益
各方就主要条款达成一致,这是合同成立关键。
合同成立需经过要约和承诺阶段,承诺生效合同即成立。

案情回顾:

小朱与小胡商议合作建设工程项目,小朱口头向小胡提出合作意向,小胡当场口头答应。之后小朱开始筹备项目,投入了一定资金和人力。但小胡突然反悔,称合作未签订书面合同,不承认合作关系。小朱认为双方已达成口头协议,合作关系成立,双方因此产生争议。

案情分析:

1、从形式要件看,建设工程合同法律规定应采用书面形式,小朱和小胡仅达成口头协议,未满足法律对合同形式的要求。
2、从实质要件分析,订约主体存在小朱和小胡双方当事人;双方在订立合同过程中若未违反法律、行政法规,尊重社会公德,未扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益,满足依法订立的要求;小朱提出合作意向属要约,小胡答应属承诺,满足要约和承诺阶段;但双方就主要条款虽口头协商一致,因不满足形式要件,合同可能不成立。所以小胡以未签订书面合同为由反悔有一定法律依据。
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杜剑荣律师

广东法制盛邦律师事务所

杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。

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