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婚前自建房婚后拆迁如何分配

时间:2025.07.30 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1428人
律师解析:
1.婚前自建房是个人财产,婚后拆迁若基于房屋本身补偿,权益仍归个人。
2.若拆迁补偿含家庭人口安置因素,新增补偿要在家庭成员间合理分配。
3.分配时先明确房屋原始价值,婚后扩建部分及增值按共同财产处理。
4.人口因素补偿要综合判断确定比例,可协商或诉讼解决争议。

案情回顾:

小朱婚前有一套自建房。婚后该房屋拆迁,拆迁补偿包括房屋置换和按人头给予的住房面积。小朱认为房屋是自己婚前财产,所有补偿都应归自己;而其配偶小丽则主张按人头给予的住房面积应作为家庭人口安置补偿,自己也有份,双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,婚前自建房属个人财产,若拆迁补偿基于房屋本身,如房屋置换,补偿权益应归小朱个人。
2、但此次拆迁补偿包含了按人头给予的住房面积,这属于对家庭人口的安置因素,这部分新增补偿需在家庭成员间合理分配。若房屋婚后有扩建等情况,扩建部分及相应增值可按夫妻共同财产处理。实践中需结合拆迁政策、房屋实际情况及家庭具体情形,通过协商或诉讼等方式平衡双方权益,确定分配比例。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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