(一)明确拆迁利益性质是关键,若拆迁房屋为夫妻共同财产,其衍生的补偿款、安置房等就是共同财产。
(二)补偿款分配相对简单,直接对货币金额进行分割。
(三)安置房分配,能明确份额就按份额分;无法确定份额,可通过评估确定房屋价值后分割。
(四)若对补偿方式无法协商一致,可向法院起诉,由法院依据实际情况判决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
1.拆迁协议签订后离婚,拆迁利益分配按具体情况来。若属夫妻共同财产,通常均等分割。
2.先确定拆迁利益性质。若拆迁房是夫妻共有,相关补偿款、安置房等都是共同财产。
3.补偿款一般直接分货币。安置房能确定份额就按份额分,不能确定就评估房屋价值再分割。
4.像婚后买的拆迁房,离婚时补偿款应平分。有多套安置房,一方名下有房,要给另一方补偿,协商不成可让法院判。
结论:
拆迁协议签订后离婚,拆迁利益分配需根据拆迁利益是否为夫妻共同财产确定,若为共同财产一般均等分割。
法律解析:
根据法律规定,若拆迁房屋属于夫妻共同财产,那么基于该房屋产生的补偿款、安置房等拆迁利益也属于夫妻共同财产。对于补偿款,可直接分割货币金额;对于安置房,能明确具体份额的按份额分配,无法确定的可通过评估确定房屋价值后分割。如婚后购买的拆迁房屋,拆迁协议签订后离婚,补偿款应平均分配;有多套安置房时,一方名下有房的需给另一方相应补偿,补偿方式可协商,协商不成可诉至法院由其根据实际情况判决。若遇到拆迁利益分配的复杂问题,建议向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
1.拆迁协议签订后离婚,拆迁利益分配确实要依据具体情况处理。若拆迁利益属于夫妻共同财产,通常均等分割。
2.要先确定拆迁利益性质,若拆迁房屋为夫妻共同财产,其产生的补偿款、安置房等都属于共同财产。
3.补偿款一般直接分割货币金额;安置房若能明确份额就按份额分配,无法确定的可评估房屋价值后分割。
4.以婚后购买的拆迁房屋为例,签订拆迁协议后离婚,补偿款应平均分配。有多套安置房时,一套登记在一方名下,另一方需获得相应补偿,补偿方式可先协商,协商无果可向法院起诉,由法院根据实际情况判决。
专业解答离婚时,拆迁房的分割首先要看是否属于夫妻共同财产。如果是婚后购买,并且是根据双方的居住权益进行补偿的,通常可以平均分配。如果是一方婚前所有,婚后转化且没有使用共同资金的,可能属于个人财产。当然,如果双方协商确定分配方案,也是可以的。
专业解答拆迁协议签订后办理房产证如下:1、拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单去房地产交易档案室开注销证明;2、产权人持(夫妇)身份证明、婚姻证明的原件、复印件,带齐材料到服务房产窗口缴纳共维基金、办证(回迁协议、结算单;3、原房产证的档案注销证明;4、产权人(夫妇)有效身份证明、婚姻证明原件、复印件;开发商房产证;测绘图纸。
专业解答我国法律规定,在房屋征收或拆迁中,被征收人可获经济补偿,经协商一致后签署拆迁补偿协议,但是否公证非强制,不影响协议效力。签订合同时,需确保签约主体为合法的拆迁方,如拆迁指挥中心这类机构由于非法人,可能影响合同执行。合同内容应明确具体,避免因条款不清晰导致后续执行困难。初次被拆迁者应对合同细节有充分了解。
专业解答购房时,务必详读并理解开发商提供的《房屋产权调换协议书》,关注关键信息和潜在风险。协议可能因人而异,一字一句都关乎资产价值。如涉及额外合同(如期房交易),可能影响权益。合约需经公证以受法律保护,切勿在未经深思熟虑下签署,以免损失权益和财富。确保每项条款清晰明了,避免被动放弃利益。
专业解答在现实生活中,拆迁协议多由市或县级人民政府主导,而非镇政府。房屋补偿费用于弥补被拆迁人的损失,按房屋结构和折旧程度计算。此外,还有周转补偿费和奖励性补偿费,分别用于补偿临时居住不便和激励配合拆迁。补偿标准由当地政府根据实际情况和相关法律法规确定。计算拆迁补偿价时,需考虑宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价。
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