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家里拆迁房应该怎样去进行分配

朱** 广东-云浮 房屋拆迁咨询 2026.01.02 16:01:41 366人阅读

家里拆迁房应该怎样去进行分配

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(一)区分房屋性质确定分配主体。私有产权房的拆迁补偿归产权人所有。公房的拆迁补偿通常归承租人和共同居住人,共同居住人需满足在拆迁许可证核发之日有本市常住户口、实际居住一年以上且本市无其他住房或居住困难的条件。

(二)产权人去世无遗嘱的处理方式。私有产权房产权人去世且未留遗嘱时,拆迁补偿按法定继承分配。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母,一般均等分配,但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人应予以照顾。

(三)争议解决途径。家庭成员可先协商签订分配协议。协商不成的,可向法院起诉,由法院根据具体情况判决。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

2026-01-02 20:39:01 回复
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私有产权房屋拆迁时,补偿归产权人所有。若产权人离世且无遗嘱,补偿按法定继承处理,配偶、子女、父母作为第一顺序继承人通常均等分配,但对生活困难且缺乏劳动能力的继承人应予以照顾。

公房拆迁时,补偿一般由承租人和共同居住人享有。共同居住人需满足三个条件:拆迁许可核发时在房屋处有本地常住户口、实际居住满一年以上、本地无其他住房或虽有但居住困难。

分配补偿时,家庭成员可先协商签订协议;协商不成,可向法院起诉,由法院根据实际情况判决。

2026-01-02 19:34:49 回复
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结论:
拆迁房分配需依据拆迁政策、产权性质等确定归属,协商不成可通过诉讼解决。

法律解析:
拆迁房分配需结合具体情况明确归属:
(1)私有产权房的分配:拆迁补偿归产权人所有。若产权人去世且未留下遗嘱,补偿将按法定继承分配,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母,一般均等分配,但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人应予以照顾。
(2)公房的分配:拆迁补偿通常归承租人和共同居住人。共同居住人需满足以下条件:在拆迁许可证核发之日,在被拆迁房屋处有本市常住户口、已实际居住一年以上、本市无其他住房或虽有住房但居住困难。
(3)分配途径:家庭成员可先协商签订分配协议;若协商无法达成一致,可向法院提起诉讼,由法院根据具体情况作出判决。
若您在拆迁房分配中遇到具体问题,建议向专业法律人士咨询,以获取针对性的帮助。

2026-01-02 18:57:46 回复
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拆迁房的分配需结合具体拆迁政策及房屋性质来确定,不同性质的房屋对应不同分配规则,家庭成员可优先协商处理,协商不成可通过诉讼解决。

私有产权房的拆迁补偿归产权人所有。若产权人去世且未留下遗嘱,补偿将按法定继承分配,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母,通常均等分配,但对生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人应适当照顾。

公房的拆迁补偿一般归承租人和共同居住人。共同居住人需满足在拆迁许可证核发之日,在被拆迁居住房屋处有本市常住户口、已实际居住一年以上,且本市无其他住房或虽有其他住房但居住困难的条件。

分配时,家庭成员可先签订书面分配协议明确各自份额。若协商无法达成一致,可向法院提起诉讼,由法院根据实际情况作出判决。

2026-01-02 18:40:21 回复
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法律分析:
(1)私有产权房的拆迁分配需依据产权归属确定。若房屋为私有产权,拆迁补偿归产权人所有。产权人去世且未订立遗嘱的,拆迁补偿按法定继承分配,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母,一般均等分配,但对生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人应予以照顾。

(2)公房的拆迁补偿分配对象通常为承租人和共同居住人。共同居住人需满足三个条件:在拆迁许可证核发之日,在被拆迁居住房屋处有本市常住户口,已实际居住一年以上,且本市无其他住房或虽有其他住房但居住困难。

(3)拆迁房分配可通过协商或诉讼途径解决。家庭成员可先协商签订分配协议;协商不成时,可向法院提起诉讼,由法院根据具体情况作出判决。

提醒:
分配拆迁房时需先明确房屋性质及相关人员资格,协商不成起诉时应准备产权证明、居住情况等证据,不同案情解决方案存在差异,建议咨询专业人士进一步分析。

2026-01-02 17:09:46 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是,在实践中,随着我国城市化建设的不断推进,对城市土地和农村土地的征地拆迁工作大量增加。政府对某一区域上的住户进行拆迁时会根据房屋面积等因素给予相应的补偿。那么房屋拆迁补偿安置费如何分配,成为被拆迁人关注的焦点。房屋拆迁安置补偿费用,由拆迁人按户进行补偿安置。根据相关法律规定,如果拆迁的房子是国有土地上建房,被拆迁人、房屋承租人,以房屋拆迁许可证核发之日、合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户,由拆迁人按户进行补偿安置,也就是在该处房屋户口里的在册人口。并且,应适当照顾当中的“三孤群体”,即孤老、孤残、孤幼人员。私有房屋,被拆除后得到的补偿款应归私房所有人所有。而私房的所有人,若是为两人以上的,应按其中每人、对被拆私房所拥有的权利,进行分割。在此私房内,生活的其他共同居住人,无权主张分割补偿款。《中华人民共和国拆迁安置补偿条例》6、支付征地补偿安置费。征地补偿安置方案经市、县政府批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。

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