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两个儿子农村宅基地房屋继承怎么办

时间:2025.07.30 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1436人
律师解析:
1.农村宅基地房屋继承要分情况。
宅基地属集体,不能继承,但地上房屋能依法继承。
2.若有两个儿子,先看父母有无遗嘱指定房屋归属。
有遗嘱按遗嘱办,无遗嘱按法定继承,两儿子作为第一顺序继承人,一般平分房屋份额。
3.继承房屋后,因房与地不可分,可继续用宅基地。
若房屋没了,宅基地可能被集体收回。
办理继承要到不动产登记部门申请,提交死亡证明、遗嘱、身份证明等材料,审核后办产权变更登记确定归属。

案情回顾:

小胡和小许是兄弟俩,父母去世后留下农村宅基地上的房屋。父母未留下遗嘱,两人就房屋继承产生争议。小胡认为自己一直与父母居住,应多分得份额;小许则觉得应两人平分。

案情分析:

1、根据法律规定,宅基地所有权归集体不能继承,但宅基地上房屋可依法继承。本案中,因父母未留遗嘱,应按法定继承处理。小胡和小许作为第一顺序继承人,一般应均等分配房屋份额,小胡以一直与父母居住为由要求多分缺乏依据。
2、继承房屋后,由于宅基地与房屋不可分割,两人可继续使用宅基地。若房屋灭失,宅基地可能被集体收回。他们需到房屋所在地不动产登记部门申请办理相关手续,提交被继承人死亡证明、继承人身份证明等材料,经审核后办理房屋产权变更登记,以确定房屋的继承归属。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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