咨询我
1.宅基地属集体所有,不可继承,但地上房屋可继承。儿子继承房屋后,依房地一体原则可继续使用宅基地。
2.儿子是本村集体经济组织成员,继承房屋后能按规定确权登记。
3.儿子为城镇户籍,也能继承房屋使用宅基地,但不能翻建、改建、扩建,房屋坍塌后,宅基地由集体收回。
4.儿子已有宅基地,虽能继承房屋使用宅基地,但不能再申请新的。
2025-09-23 13:48:01 回复
咨询我
宅基地所有权归集体不可继承,地上房屋可继承,依据房地一体原则,儿子继承房屋后能继续使用宅基地。
1.儿子是本村集体经济组织成员,继承房屋后可按规定确权登记,能正常使用和管理房屋及宅基地。
2.儿子户口迁出成为城镇户籍居民,也能继承房屋使用宅基地,但房屋不能翻建、改建、扩建,房屋自然坍塌后,宅基地由集体收回,应合理维护现有房屋。
3.儿子已有自己的宅基地,虽能继承房屋使用宅基地,但不能再申请新的宅基地,需合理利用现有资源,避免浪费。
2025-09-23 12:39:59 回复
咨询我
结论:
宅基地所有权归集体不能继承,地上房屋可继承,儿子继承房屋后依不同情况使用宅基地。本村成员可确权登记;城镇户籍可继承使用但房屋不得翻建等,房屋坍塌后宅基地被集体收回;已有宅基地的儿子能继承使用但不能再申请新宅基地。
法律解析:
依据法律规定,宅基地所有权归属集体,不可被继承,但地上房屋作为个人合法财产可以继承。基于房地一体原则,儿子继承房屋后便获得宅基地的使用权益。对于本村集体经济组织成员的儿子,继承房屋后按规定能进行确权登记,进一步保障自身权益。若儿子为城镇户籍居民,虽能继承房屋使用宅基地,可因维护农村宅基地资源合理利用,限制其对房屋翻建、改建、扩建,房屋自然坍塌后宅基地由集体收回。而已有宅基地的儿子,遵循“一户一宅”原则,虽能继承房屋使用宅基地,却不能再申请新的宅基地。若大家在宅基地及房屋继承方面有疑问,可向专业法律人士咨询。
2025-09-23 11:25:30 回复
咨询我
(一)儿子是本村集体经济组织成员,继承房屋后应及时准备好相关证明材料,如身份证、房屋产权证明、宅基地使用证明等,按当地规定流程到相关部门进行确权登记,保障自身权益。
(二)儿子是城镇户籍居民,继承房屋后要合理使用房屋,避免对房屋进行翻建、改建、扩建等行为,同时关注房屋状况,防止因房屋自然坍塌失去宅基地使用权。
(三)儿子已有自己的宅基地,在继承房屋使用宅基地时,应清楚不能再申请新的宅基地,合理规划使用现有宅基地和继承的房屋。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
2025-09-23 11:01:02 回复
咨询我
法律分析:
(1)宅基地所有权属集体,不可继承,然而地上房屋能够继承,基于房地一体原则,儿子继承房屋后可继续使用宅基地。
(2)儿子是本村集体经济组织成员,继承房屋后可依规进行确权登记。
(3)儿子户口迁出本村成为城镇户籍居民,也能继承房屋并使用宅基地,但房屋不能翻建、改建、扩建,房屋自然坍塌后,宅基地由集体收回。
(4)儿子已有自己的宅基地,依“一户一宅”原则,能继承房屋使用宅基地,却不能再申请新的宅基地。
提醒:不同情况的宅基地及房屋继承确权有不同规定,若面临相关复杂问题,建议咨询专业人士进一步分析。
2025-09-23 09:26:43 回复