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婚后买房房贷没还完离婚怎么办理

时间:2025.07.30 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:880人
律师解析:
1.双方协商:
夫妻可就房产归属、房贷偿还等问题进行协商,确定房子归一方所有,由获得房产的一方继续偿还剩余房贷。
2.分割房产价值:
若协商不成,可对房产现价值进行评估,扣除未还房贷后,对剩余价值进行分割,通常是一人一半。
3.变更贷款:
获得房产的一方要与银行沟通,办理贷款变更手续,将贷款人变更为自己。

案情回顾:

小朱和小丽婚后共同购买了一套房屋,登记在两人名下,还办理了房贷。然而在房贷尚未还清时,两人感情破裂决定离婚。对于该套房屋的分割以及剩余房贷的偿还问题,双方产生了争议。小朱认为自己出资较多,应获得房屋所有权并由小丽承担部分房贷;小丽则觉得房屋是共同财产,应平均分割,房贷也应共同承担。

案情分析:

1、该房屋是小朱和小丽婚后购买,属于夫妻共同财产。根据法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产一般为共同共有
2、关于剩余房贷,因是为购买该房屋所负债务,也属于夫妻共同债务。在离婚时,对于夫妻共同财产的分割和共同债务的承担,双方可协商解决。若协商不成,法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。同时,对于未还清的房贷,也会一并作出合理的处理,可能判决房屋归一方所有,由获得房屋的一方继续偿还剩余房贷,并给予另一方相应的补偿。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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