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开发商捆绑销售购房者怎么办

时间:2025.07.29 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:840人
律师解析:
1.开发商捆绑销售房屋,违背购房者意愿,这是违法的。
2.维权措施如下:
先和开发商协商,指出其违法,要求解除捆绑部分,按正常房价买房,同时保留沟通证据
协商不成,向住建局、市场监管局等部门投诉,部门会调查处理。
也能依据合同和法律,向法院起诉,让开发商担责,如退款赔偿损失

案情回顾:

小朱打算购买一套住房,在与某开发商洽谈时,开发商要求小朱必须同时购买指定的车位,否则不予出售房屋。小朱认为开发商捆绑销售车位的行为违背了自己的意愿,但开发商坚持如此。小朱为了买到心仪的房子,只能先答应。之后小朱觉得自己权益受损,想要维权。

案情分析:

1、开发商捆绑销售房屋的行为违背了购房者意愿,属于违法行为。小朱可先与开发商协商,指出其行为违法,要求解除捆绑销售部分,按正常房价购买房屋,并保留好聊天记录、通话录音等证据。
2、若协商无果,小朱可以向当地住房和城乡建设局、市场监督管理局等部门投诉,相关部门会对开发商的违法行为进行调查和处理。
3、小朱还能根据合同约定和相关法律规定,向人民法院提起诉讼,要求开发商承担违约责任,如退还捆绑销售部分款项、赔偿损失等。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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