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遇到房屋侵权情况该咋办

时间:2025.07.29 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:925人
律师解析:
1.收集证据
准备好房屋产权证明、侵权现场影像、证人证言等,以此证明自身房屋合法权益和侵权事实。
2.尝试协商:
若侵权情节不严重,和侵权人沟通,让其停止侵权行为,像拆除违建、搬离房屋等,同时赔偿损失
3.申请调解:
协商不成,可找当地人民调解委员会等第三方调解,促使双方和解。
4.提起诉讼:
调解没用,就向法院起诉,依据法律让侵权人担责,诉讼时按程序配合审理。

案情回顾:

小朱拥有一套合法产权的房屋,小胡未经小朱允许,在该房屋内违法搭建并长期占用。小朱发现后,收集了房屋产权证明、侵权现场照片等证据,先与小胡协商,要求其拆除搭建、搬离房屋并赔偿损失,但小胡拒绝。之后小朱申请当地人民调解委员会调解,然而仍未达成和解。小朱遂决定向法院提起诉讼

案情分析:

1、小朱通过收集房屋产权证明、侵权现场照片等证据,能够证明其对房屋的合法权益及小胡的侵权事实,符合遇到房屋侵权先收集证据的处理步骤。
2、小朱先与小胡协商,协商无果后申请第三方调解,在调解也无法解决问题时向法院提起诉讼,遵循了房屋侵权处理的流程。根据《民法典》等相关法律,小朱有权要求小胡承担停止侵害、排除妨碍、返还财产、赔偿损失等民事责任
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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