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婚前男方出资买房赠与女方算谁的

时间:2025.07.29 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:800人
律师解析:
1.通常,男方婚前出资买房赠与女方,且房产登记在女方名下,则房子算女方个人财产
因为赠与完成,财产权利转移,若无特别约定,赠与物归受赠人。
2.若男方以结婚为目的赠房,属附条件赠与
若双方没结婚,男方可撤销赠与,房子或重新归男方。
3.赠与合同明确只赠女方,是女方个人财产;
未明确约定,司法会按具体情况判断。
涉及大额房产,最好签书面协议,明确权责,防纠纷

案情回顾:

小朱和小丽准备结婚,小朱出资购买了一套房产,并将房产登记在小丽名下。然而,两人在婚前感情破裂,未能结婚。小朱认为自己是以结婚为目的赠与房产,现在婚结不成,要求小丽返还房产;但小丽觉得房产已登记在自己名下,应属于自己的个人财产,双方因此产生争议。

案情分析:

1、一般情况下,房产已登记在小丽名下,按照《民法典》规定,赠与行为完成财产权利转移后,若无特殊约定,赠与物归受赠人,该房产可能视为小丽个人财产。
2、但小朱是以结婚为目的赠与房产,可视为附条件赠与。如今双方最终未结婚,小朱有权要求撤销赠与,房产可能会重新归小朱。若赠与合同未明确约定只赠与小丽个人,在司法实践中需根据具体情况判断房产归属。为避免此类纠纷,涉及较大价值房产时,应签订书面赠与协议明确双方权利义务
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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